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标题: 按揭贷款公积金贷款商业贷款区别（公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款区别在哪里？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-6-5 15:05
标题: 按揭贷款公积金贷款商业贷款区别（公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款区别在哪里？）
公积金贷款和按揭贷款区别是什么

公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩

住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么？

公积金贷款和商业贷款有什么区别？详细点哦

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款区别在哪里？
利率和贷款额度不同
买房商业贷款和公积金贷款有什么区别
相较于商贷，公积金比较划算。

公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款和商业贷款的区别
您好，贷款首付需要看你们夫妻双方名下在广州是否有房产，在广州及外省市是否有住房贷款记录。如果双方都是属于无房无住房贷款记录的，在广州买普通住宅首付3成。按照总价170万的二手房，首付为51万，公积金贷款和商业贷款的首付一样。如果是申请公积金贷款，按照基准利率为3.25%，采取等额本息的还款方式，119万贷款30年，月供为5179元；如果是申请商业贷款，按照基准利率4.9%，等额本息还款方式，119万贷款30年，月供为6316元。

此外，值得注意的是，已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。
商业贷款与公积金贷款的区别是什么?
1：商业贷款是不管你是什么职业，什么样的收入，只要你是公民，有正当稳定的收入就可办理，
2：公积金贷款是必须在一定的地区缴纳一定的社保才可以办理，
3：它俩的区别，商业贷款的利率是国家标准的利率，而公积金贷款则比商业贷款利率要低的多，而且公积金贷款还款年限是建立在你的收入基础上的，它要保证你在退休前有能力还清养老医疗的基础上，而商业贷款则没有此类的，它可以还到退休年龄。
4：两者都可以提前还款，提前还款和贷款性质无关，只要你所贷的银行认可都可以提前还贷。
5：贷款当然信用要好。
希望对你有帮助！

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