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标题: 民用房贷款（申请个人住房贷款要有什么条件？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-6-2 19:05
标题: 民用房贷款（申请个人住房贷款要有什么条件？）
房屋按揭是什么意思？

房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。

举个例子：

我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。

但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。

扩展资料：

申请条件

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料：：房屋按揭贷款

申请个人住房贷款要有什么条件？
申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
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工行住房贷款普通居民怎么办理?
、贷款对象凡参加本市住房公积金制度的职工因购建、大修自住住房资金不足，均可向本市住房基金管理中心申请政策性住房贷款。二、贷款条件 1、贷款申请人在申请贷款时，必须按时足额连续交存住房公积金六个月以上（以下简称正常交存住房公积金）； 2、贷款申请人必须是购建、大修住房的产权人； 3、具有购建、大修住房的合同、协议或批准文件； 4、个人首付房款达30%以上； 5、有稳定的收入来源和按时还本付息的能力； 6、同意办理现购房产抵押保险或有价证券质押。 ? 三、申请贷款所需提供的书面材料 1、《职工购建住房政策性抵押贷款申请审批表》； 2、本人身份证复印件及户口薄； 3、本人及配偶所在单位劳资部门出具的年收入证明； 4、首付房款达30%以上的付款依据复印件； 5、购买经济适用住房的提供购买经济适用住房的批准书和购房合同； 6、购买商品房或二手房的，提供经产权监理部门鉴证的购房合同或协议； 7、自建住房的提供施工许可证复印件； 8、大修住房的提供《房屋产权证》及城管部门大修理批准文件复印件。? 四、贷款的审批及发放 1、职工购建、大修住房政策性抵押性贷款，由本市住房基金管理中心按照有关规定，在每个工作日内审批。 2、贷款申请人根据基金管理中心签批的《职工购建住房政策性抵押贷款申请审批表》到单位交存住房公积金的承办房改金融业务银行（建行、工行、农行）住房信贷部办理贷款手续。 ? 五、贷款的偿还职工购建住房政策性抵押贷款采用本息按月均还的办法。查看原帖>>

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住宅房可以贷款吗
可以，新房可以直接办理按偈贷款；二手房可以经评估后做抵押贷款
民用房可以贷款买房吗？
你好，这是不可以的。购房贷款的首付是不可以通过银行贷款申请的。如果你想了解更多房贷知识，你可以到爱购金融网的房贷频道查询一下，网址是：http://www.igojr.com/house-loan-channel.html，上面有好多房贷知识。
我想用我的房子贷款，民用商品房，怎么办理
我这通过支付宝签订合同贷款的需要吗
买私人房子能贷款吗？
可以的，这个跟买哪个人的房子关系不大，主要看你的个人征信和贷款银行。

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