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标题: 二手房可以用公积金贷款吗（扩展资料） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-2 19:49
标题: 二手房可以用公积金贷款吗（扩展资料）
合肥二手房可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？
可以用公积金贷款的，关于比例问题详细给你介绍。
首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货考值。如果你是纯公积金货款（没有一分钱的商业贷款）只能货出参考值的70%，首付要3成；但如果你是组合货款，是说公积金额度达你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。
买二手房，可以用住房公积金贷款吗
可以使用住积金。
可以申请金贷款的房屋：
商品房
(开发商必须与市公积金管理中心签订贷款合作协议)；
现住房
(即房改购买产权)；
二手房
(上市交易的存)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有抵押)；
拍卖房
(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
合肥买二手房可以公积金贷款吗
在合肥购买二手房可以使用住房公积金贷款。
重庆二手房可以用公积金贷款吗
您好，这个要看卖家，一般40%-60%，二手房可以公积金贷款，具体能不能也要看卖家要求贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
买二手房可以用公积金贷款吗？

买二手房能用公积金吗？公积金贷款流程

能。以市管公积金为例中的具体流程如下：

1、双方提供买卖资料填写管理制式申请表，以便报评估并交纳评估费。

2、提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。

3、通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。

4、如果没问题就到公积基金管理中心，签担保合同并交纳担保费。

5、下一步，通知双方进行买卖上的过户。

6、这样一来通过办理抵押登记，让管理中心允许放。

扩展资料

二手房公积金贷款的相关要求

1有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷还能力，个人信用良好。

3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

参考资料来源：-二手房公积金贷款

二手房能用公积金贷款买吗?
目前政策是可以通过公积金贷款来购买二的。不过，使积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不过65岁；
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30
如果符合条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

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