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标题: 戴帽贷款（请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么？谢谢） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-5-18 18:41
标题: 戴帽贷款（请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么？谢谢）
什么是戴帽直存款
戴帽直存款指资金方将大额资金（10-50亿）先打入自己的临时账户，然后转存至用款方的账户，用款方背书明确受益人为资金方，存单放银行保管，资金方拿走保管单，到期后，资金方拿保管单，银行无条件兑付。
　　参考资料：http://baike.baidu.com/view/10337724.htm
请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么？谢谢

1、贷款规模范围不同。

项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。而固定资产贷款则包含较广，可以是基建贷款，也可以是技改贷款，甚至包括对生产线上的某个部分进行改造或更新、新增产能等。　

2、办理条件不同。

项目融资贷款需要按照国家规定的审批程序进行审批，项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。而固定资产贷款则不需要国家有关部门审批。

3、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同。

固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。　

4、贷款期限不同。

固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。项目融资贷款期限比较短。

5、贷款金额有差异。

一般来说，项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。

6、还款来源不同。

固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。项目融资贷款的还款来源项目的经营权等。

7、贷款利率不同。

固定资产贷款属于长期贷款，利率较高；项目融资贷款一般属于短期融资贷款，利率较低。

扩展资料

固定资产贷款利弊

优点

固定资产贷款相对稳定和固定。可以把偿还贷款计划及长期贷款列入预算内。

可以协助购买资产否则负担不起。

购买的资产将成为贷款抵押品。

缺点

长期贷款的利率高于短期贷款。

贷款申请通常内容非常详细。贷款人要求很多购买详情和业务财政状况的资料。

如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。

如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。

项目融资贷款与其他贷款相比，具备以下特点：

1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

3、固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。

固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

4、固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

5、固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

6、固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

参考资料：-固定资产贷款

参考资料：-项目贷款

带,戴,代如何区分?

我被骗了5000元可以立案么，今天被骗的

可以立案的！

如果确实被骗，按照金额来讲，3000元以上就已经构成诈骗罪。刑事案件，由犯罪地公安机关管辖，你在哪里被骗钱（财产交付地点）就到哪里的公安机关报案。要求立案侦查。有没有一些证据或者迹象，显示这是一个诈骗集团，并且持续在犯罪。还有你在跟骗子之间，是否有比较能找出对方身份位置的证据。就是越多有利于破案的东西。这些事情，基层警察也爱莫能助，他们的权力以及能力有限。

房屋抵压代款加担保人,预期没还,法院会抓担保人吗？
如果你有房子。你丫的贷款要戴帽，而预期，你还没有换法院会？给你传票的如果你不去就带担保人的。
贷款人会成为"老赖",其本人愿不愿意戴着这个"帽子"呢?如何看待贷款机构?
不管是恶意欠钱不还的人，或者说是实在无力偿还的人，没有一个人愿意带上“老赖”的帽子。
贷款机构也分两种，合法放贷和非法放贷。对于前者我们无可指责，欠债还钱天经地义。
放贷机构不是社会福利企业，没有救穷扶贫的义务，借款人在向它借钱的时候，就应当明白自己是否有还款能力。有些人把自己成为老赖的原因，归咎于贷款机构，责怪贷款机构当初不该同意贷给自己，这完全是个笑话。这跟吃鱼被鱼刺卡着了，反而责怪卖鱼的是一个道理。吃不吃是你自己的事，怨不得给你鱼的人。
另一种是非法放贷的机构。例如高利贷和套路贷。这些机构有些是披着合法的外衣，以高利率盘剥借款人，这种是最可恶的。有些“老赖”的成因，是因盘剥导致的贫穷，这些人是值得同情的。对于高利贷，国家的态度也是坚决的：不会支持超过标准的利息诉求。对于那些非法的高利贷机构，则应当严厉打击。
P2P贷款要怎么控制风控
说到风控，曾经听到有人说过这么一句话，风控其实是扯淡的事情，但是呢没有风控还真不行。俗话说外行看热闹，内行看门道。
国情的特色导致目前绝大多数P2P网贷平台做的都是企业经营性贷款，包括我们，所以我讲多适用于企业抵押类贷款。当然还有个人信用贷款也可以参考。
大多数的人都听说过信贷三要素：品行，资产，还款能力。我把它总结一下就是人品，担保措施，还款来源。通过这三个方面我们希望解决的是贷款人经营信息不透明、信息不对称的问题。
首先说人品，人品里面不仅仅指个人的品德，个性，它还包含了很多的内容。
人品不行的一票否决。我审过的项目首先是看这个老板，人品不行的，再充足的抵押都不做。
1，个人信用：查询信用报告，这个能反映绝一个人大部分的信用情况了，负债过高，信用卡使用额度高，近一年征信查询次数过多年，逾期过多，黑名单坚决一票否决。有的人说他的逾期是忘了，我想问一句：银行的钱你都敢经常忘了，何况我们P2P贷款平台的呢?
2、个人综合素质：包括谈吐、行业经验、知识面、身体素质、心理素质、职业道德。
3，个人及企业背景：有背景的情况下也要具体问题具体分析，有的时候背景不一定加分反而减分。
4，个人能力：有多大的头就戴多大的帽子，你一个修自行车的想要造火车现实嘛?通常欣赏的是踏踏实实做实业的人，而不是一天都晚牛皮到处吹。
5，个人及企业负债：隐形负债、或有负债(对外担保)、资产、净资产、利润、现金流情况。
6，个人生活习惯：性格特征、兴趣爱好、人生观、价值观等等，天天花天酒地，嗜赌成性的老板会把心思放在生意上么。
7，个人家庭：婚姻和睦情况、家族成员情况，经营风格、工作重心、社会关系等
8，个人及企业自有资金来源，这也是考验一个老板调集资金的能力。
9，个人敬业精神：抗风险能力(危机处理能力、突发风险隐患爆发概率)。
10，借款人贷款信息是否被要求对其关联方隐瞒等等(例如其他股东、家人等)。
刚讲的是人品，接下来关于担保措施。
这个通俗来说，假如你没钱还的时候，你要拿什么保证我的权益。从而也就有了保证、抵押、质押这三种主要的担保方式，担保法对这个解释的比较详细大家可以去百度下，这里我就不细讲。
1、保证：一般责任和连带责任，常见的有个人保证和机构保证，个人一般包括配偶、法定代表人、股东、其它第三人，机构包括公司、融资性担保报公司
这里需要注意的是公司保证必须按照公司章程的规定出具股东会决议。
2、抵押：种类包括不动产抵押(土地使用权房屋所有权林木等)，动产抵押(车辆、机器设备、存货等)。
当前市场上绝大部分做的是房产抵押和汽车抵押。他项不是当场出的，根据各家房管所的政策不同，办理房产抵押登记手续7-10个工作日才可以拿到他项，委托公证也是一样的道理。
3、质押：汇票、本票、支票、债券、存单、仓单、提单。股权、股票，专利、商标，可转让的债权(应收账款)，讲到这里，提示大家一点：定期存单可以拿到银行质押贷款 9成以上的额度。下次看到风险备用金好几千万的大家可以深究一下。以上这些措施，只为了一个目的，增加借款人的违约成本。
假如抵押他一套市值100万的房子，给他80万，一般情况下他不会违约的，成本太高，当然银行更多的是流于表面，关系的成分更重要一些。
当然这些抵押也好，质押也好，一般是作为借款人的第二还款来源。那么第一还款来源是什么?既然是企业经营贷款，而且用途是企业用于生产经营，那么第一还款来源肯定是看他的经营回款。经营回款又跟他的企业经营情况息息相关，所以企业经营状况才是重重之重。那么通常企业经营情况如何看?这就是我接下来讲的风控的几个具体流程：
1、资料审核：一般需要提供个人身份证明，信用报告，资产证明，企业基本资料、银行流水、企业相关经营资料等。如果你深入的话，你会从这些基本资料中剔除不少瑕疵客户。包括信用不好的、负债过高的、流水造假的等等。
2、实地考察：
1)、看老板，面谈了解老板的人品情况，侧面了解上述所讲的10个维度;
2)、看经营场地，实际生产经营情况(具体到仓库原材料及成品数量、机器运转情况，人员精神面貌等情况)，了解企业经营历史，运作模式，盈利水平。
3)，看财务资料，内帐、进货单、出货单、购销合同等财务单据，与老板讲的相互对照。
3、风控会。通过实地风控，又淘汰了一批瑕疵客户。好了，资料审核过，实地风控回来了，是不是意味着客户通过了呢?不是! 还有风控会：业务经办人、业务主管、风控部门、财务老总、副总、老总开会讨论，会上大家会针对这个客户提出不同的意见，如果当场没有答案的，暂时搁置，等待解决问题重新上会;通过的，同时制定相关方案，这个有点类似银行的贷款批复了，方案做好了，确定相关借款金额、期限及担保措施，然后推荐给担保公司。
4、担保公司独立二次风控。担保公司还有一次实地风控以及评审会。完全通过后，通知客户签署相关协议，办理手续，手续办好后放款。
5、贷后管理。放款后当周实地回访企业，拿到与借款用途相符合的单据。每周最少一次电话沟通，每月最少一次实地回访，密切关注企业经营动态。
结合来说，做风控是很繁琐、也是很痛苦的。要想“站着就把钱赚了”，风控还是十分重要的，不得有半点马虎;不然等到出了问题，就晚了

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