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标题: 首付后少贷款（房贷付完首付后剩下的钱都可以贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-5-15 11:48
标题: 首付后少贷款（房贷付完首付后剩下的钱都可以贷款吗）
房贷付完首付后剩下的钱都可以贷款吗
都可以贷款的。
首付是你买房子的总价款（即买下这套房子所有的钱），首百付是总价款的几成。
但你可度以多于规定的几成款，就是说，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。
我们一般都是贷款整数，零头就直接在首付里面付了。
你首付都已经付完，那你去银行贷款，就是把余额都办理贷款。问
多说几句：
工资证明能多写就多写，因为这样可以少贷款几年，贷款年限越少交给银行利息就越少。
银行贷款分等本降息，等本等息答两种，如果你是用公积金贷款的，好像只能贷款等本等息，如果你要是不是用公积金贷款的，并且可以提专前还贷款的，那我建议你申请等本降息贷款，这样可以少出点儿利息，但也相差不了多少，属因为这个我们是算不到的，跟你提前多久还款，还多少都是有关系的。
希望以上信息可以帮到你。
住房贷款应该多交首付，少贷款好，还是多贷款，提前还款好。
根据你的情况，30万既没有特定用途，也不会用于投资，则应直接放在首付里，减少贷款总额，节省利息支出！

但如果是我个人来安排，一定是加大贷款成数，用富余的钱来投资的。只能说因人而异吧！
付过首付以后为了减少贷款，还能加钱吗？
在贷款正式审批下来之前，可以增加首付，降低贷款额。
贷款正式批下来以后，就不能变了。但是可以在贷款结清之前，可以
提前还贷
，
提前还款
有的银行要收点手续费。
住房贷款，多交首付少贷款好，还是少交首付多贷款好？
肯定多带点款好，现在进入了负利率时代，通货膨胀这么厉害，你现在带25万再过5年25万那就不叫钱了啊。
买房付首付时，首付比例多与少对贷款有何影响?

我们现在的绝大部分年轻人对于买房这个问题都会以按揭贷款来付钱，因为房屋的总房款太贵，归根结底还是房屋单价太高，在京上广这些大都市来说，一套80平米的房屋最少也需要400万以上的价格，所以买房的时候我们要明白一点，贷款越多在后期还贷款的数额上就会越大，也就是我们每个月偿还的月供也会是非常多的。

在买房付手续付的时候，当然你付越多，后期还的越少。而且现在房屋付首付的比例和以前有了差别，我在2009年购买房产的时候，我们个人承担总房款20%的首付，一套100万的房子大约加上各种各样的税，只需要20多万就可以，而现在国家调控，这方面已经增加到30%，其实这对于我们个人来说也有一定的好处。因为贷的越少还完越早。

当然如果我们手里面的钱比较充裕的话，也可以首付上增加一定的额度，比如说在付首付的时候，首付50%，贷50%，而且贷款的年限放的少一些，虽然每个月的月供多，但是算起来的话，利息要少许多利息，不单根据总房款数额的多与少，而且缓缓的年限都是有一定的关联。

如果我们后期有条件，也可以提前把贷款全部还上，因为房地产贷款利率太高，基本上贷款100万，30年的时间总还款额就高达200万，所以在我看来银行真是一个非常暴力的行业。

为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？
为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款?

第一个，关于通货膨胀的道理。相信大家都感觉到了，现在的钱是越来越不禁花了。以前的一百块钱可以买好多东西呢，现在的一百块钱随便花花没有了。因此，如果我们买房子的时候，首付少付一点，虽然说每个月都要还贷款。但是随着通货膨胀，钱越来越不禁花，你会感觉房贷的压力会越来越小。

第二个，贷款多一点手里的存钱现金就多一点我们买房子的时候，首付付少一点，省下来的钱我们可以做一些投资，这样还可以再挣一些钱。

第三个，低利率贷款。首付付少一点，不仅从经济上面来算很划算，最重要的是首付付少一点，只要你的贷款没有还完，开发商有权保证我们房子的质量问题。

第四个，规避风险。不论什么时候，手里都要有些钱，心里才能有安全感。我们首付付多了，必然我们的生活压力会很大，心里没有安全感。因此，我们买房子的时候，我们可以首付付少一点，给自己的手里留点闲钱，这样心里才有安全感。
买房是多付首付少贷款，还是就付首付剩下全贷款？现在贷款划算了吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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