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标题: 网贷监管细则房地产（P2P监管细则正式发布需要办理哪些证件） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-5-13 19:48
标题: 网贷监管细则房地产（P2P监管细则正式发布需要办理哪些证件）
网贷备案细则的具体是怎么规定的
国家金融部门对网贷平台的监管要求非常严格，好多指标都需要平台从成立初期开始准备。要想在短时期之内对平台进行整改，完全达到国家监管的要求基本是不可能的。
网贷监管细则是否意味着房地产股权融资不能做了
其实，根据我国相关金融法律规定及实践操作，房地产企业融资的基本模式主要有三大类：债权融资、股权融资以及混合型融资（即融合债权融资与股权融资）。而其间，又可以根据适用范围及风险点控制等因素的不同具体细分出十数种操作方式来满足房地产企业或项目的不同融资要求。笔者认为，开发商融资难点并不在于缺乏融资渠道，而在于不了解融资渠道或是缺乏必要的融资基本条件，以及未对企业未来的融资需求作必要的规划和安排，导致一种渠道受阻时无法及时启动其他融资渠道。
下面笔者分别介绍一下除银行贷款、民间借贷以及公司间拆借之外的几种典型融资模式。
（一）债权融资
1、典当
典当是指当户（需要融资的房地产企业）将其动产、财产权利或其他房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得资金并在约定期限内支付当金利息，偿还当金后取回典当物的行为。
典当作为一种特殊的融资渠道和方式，相对于银行贷款，优点在于门槛低、手续灵活简单，融资简便、快捷、省时省力。对于资金需求不大，又有适当的典当抵押物的情形下，是房地产企业解决燃眉之急的一种有效方法。
2、信托贷款
信托贷款是指信托公司通过众多创造集合资金信托计划募集资金后，以信托贷款的形式贷款给企业，操作程序上和银行贷款并无本质空间不同。但在当前宏观迅速腾达调控银行银根紧缩的大背景下，信托贷款相比银行贷款容易获得。
3、公司债券
根据《公司债券发行试点办法》的规定，公司债券是指公司依照法定程序发行、约定在一年以上期限内还本付息的有价证券。公司债券的本质其实是公司向广大投资者借款，之后按照事先约定的利息归还本息的一种借款方式。
根据中国目前的法律框架，公司债券的发行归中国证券监督管理委员会管理，主要针对上市公司。
4、企业债券
根据《国家发展改革委关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》的规定，企业债券是指企业依照法定程序公开发行并约定在一定期限内还本付息的有价证券，包括依照公司法设立的公司发行的公司债券和其他企业发行的企业债券。企业债券的性质和公司债券并无不同，依据目前中国的法律框架，企业债券的发行归国家发展改革委管理，主要针对非上市公司。
P2P最新的监管细则有哪些？
一是界定了网贷内涵，明确了适用范围及网贷活动基本原则，重申了从业机构作为信息中介的法律地位；
二是确立了网贷监管体制，明确了网贷监管各相关主体的责任，促进各方依法履职，加强沟通、协作，形成监管合力，增强监管效力；
三是明确了网贷业务规则，坚持底线思维，加强事中事后行为监管；
四是对业务管理和风险控制提出了具体要求，规定实行客户资金由银行业金融机构第三方存管制度，明确规定了同一借款人在同一网贷机构及不同网贷机构的借款余额上限；
五是注重加强消费者权益保护，明确对出借人进行风险揭示及纠纷解决途径等要求，明确出借人应当具备的条件；
六是强化信息披露监管，发挥市场自律作用,创造透明、公开、公平的网贷经营环境。网贷机构应履行的信息披露责任，充分披露借款人和融资项目信息，定期披露网贷平台有关经营管理信息。
为避免《办法》出台对行业造成较大冲击，《办法》作出了12个月过渡期的安排，在过渡期内通过采取自查自纠、清理整顿、分类处置等措施，进一步净化市场环境，促进机构规范发展。
其中负面清单、第三方存管、限制借款集中度是主要管理措施。
网传网贷监管细则即将出来,钱钱贷达到标准了吗?
监管细则好像已经出来了，以后会更透明了，可以来我们玉器贷公司看看了解一下
关于P2P网贷监管细则哪些才是更需要关注的
P2P网贷监管细则中对平台资金管理要求银行资金存管，对贷款额度要求，而此两者是投资人需要注意的。因为是要求平台达到，因此后期可以作为平台是否合规的要求之一。
P2P监管细则正式发布需要办理哪些证件
《办法》主要内容如下：
一、界定网贷内涵，明确了适用范围及网贷活动基本原则，重申了从业机构作为信息中介的法律地位。
二、确立了网贷监管体系，明确了网贷监管各相关主体的责任，租金各方依法履职，加强沟通协作，形成监管合力，增强监管效力。
三、明确了网袋业务规则，坚持底线思维，加强事中事后行为监督。
四、对业务管理和风险控制提出了具体要求。
五、注重加强消费者权益保护，明确对出借人进行风险揭示及纠纷解决途径等要求，明确出借人应当具备的条件。
六、强化信息披露监管，发挥失常自律作用，创造透明、公开、公平的网贷经营环境。
2016年最新出台的P2P网贷监管细则有哪些
一、明确借款上限：同一自然人在同一网络借贷平台借款余额上限不超过人民币20万，在不同借款平台总额不超人民币100万。如借款者为法人或组织，则同一法人或其他组织在同一网贷平台的借款余额上限不超过100万元，在不同网贷平台的借款总余额不超过500万元。

二、P2P不能触碰13条红线：（一）为自身或变相为自身融资；
　　（二）直接或间接接受、归集出借人的资金；
　　（三）向出借人提供担保或承诺保本保息；
　　（四）自行或委托、授权第三方在互联网、固定电话、移动电话等电子渠道以外的物理场所进行宣传或推介融资项目；
　　（五）发放贷款，但法律法规另有规定的除外；
　　（六）将融资项目的限额进行拆分；
　　（七）发售银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品；
　　（八）开展资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权转让行为；
　　（九）除法律法规和网络借贷有关监管规定允许外，与其他机构投资、代理销售、经纪等业务进行任何形式的混合、捆绑、代理；
　　（十）故意虚构、夸大融资项目的真实性、收益前景，隐瞒融资项目的瑕疵及风险，以歧义性语言或其他欺骗性手段进行虚假片面宣传或促销等，捏造、散布虚假信息或不完整信息损害他人商业信誉，误导出借人或借款人；
　　（十一）向借款用途为股票投资、场外配资、期货合约、结构化产品及其他衍生品等高风险的融资提供信息中介服务；
　　（十二）从事股权众筹等业务；
　　（十三）法律法规、网络借贷有关监管规定禁止的其他活动。

三、必须有银行存管

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