只要没有逾期,就不会计入个人征信,不会影响房贷。个人征信记录存有“污点”,有多次按揭贷款逾期未还的记录,银行会考虑到风险,拒绝放贷。
提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时,购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请,将个人信用记录递交给银行,贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。个人信用记录上能看到很多内容,资金流动情况、是否逾期还款等,就连未开通的银行卡都有记录。
扩展资料
导致个人征信记录存“污点”有多重因素:
一、是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大,个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款。
二、个人负债比例较高的,一般居民的负债率达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力;三是为他人担保巨额债务的,银行不会轻易向其发放贷款。不仅如此,个人征信记录若被查询次数过多,也会被质疑该人借贷需求高,申请的购房贷款额度会受影响。
个人征信记录不良,常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清,导致银行评估不过关。常规的程序是,在购房者买房前会做个简单的评估,类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
参考资料来源:人民网-个人征信记录,影响你的房贷了吗
频繁使用支付宝的花呗和借呗,会不会影响个人征信?
“蚂蚁花呗”开启服务升级模式并接入央行征信系统,是否会影响自己在银行贷款买房、买车?这是花呗用户普遍担心的问题。
花呗纳入征信是分批次的,目前还没有覆盖所有的用户群体,6月份开始,支付宝部分用户就收到了花呗升级通知,用户同意升级后,花呗用户的基本信息、额度和还款情况就会纳入征信系统。值得注意的是,将花呗账户纳入征信系统的过程,需要征得用户的同意,用户同意征信授权后,花呗才能将该账户纳入征信系统。目前,已经有部分人因为担心花呗征信问题而停用了花呗。
花呗纳入征信,意味着花呗用户的信贷数据会被金融机构共享,无论是对金融机构而言,还是支付宝方面来说,都是有利的。花呗纳入征信前,就算有大量信用卡逾期,也能在花呗上借到钱,花呗纳入征信后,就能避免这样的消费者。
普通消费者较担心的问题是,会不会因为花呗数据,影响我之后买房买车的贷款?会不会有信用问题?
如果同意征信授权,在对消费者的影响上,主要是看消费者贷款是否逾期,逾期的情况怎么样,如果按时还款,未来的影响并不大。
针对有多个借贷记录的用户,这一问题的答案是肯定的,如果同时有多个贷款记录,借款人表现出的就是“太缺钱”的现状,此时如果再贷款给借款人,就会考虑借款人的贷款金额问题,贷款人的贷款金额可能会下调。如果用户的还款时间没有逾期,或者在贷款前还完了自己以前的欠款,贷款条件就会转好,这也是为什么在买房时,房产中介会叫买主提前将自己的信用卡等借款还完。
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