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标题: 房子怎么二次贷款（我手里有套房子，但是按揭还没有还完，是否可以二次抵押贷款？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-5-4 12:20
标题: 房子怎么二次贷款（我手里有套房子，但是按揭还没有还完，是否可以二次抵押贷款？）
我手里有套房子，但是按揭还没有还完，是否可以二次抵押贷款？
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
房屋按揭贷款的二次贷款是怎么回事
如你全款购买多套，贷款买房时银行也认定你是首套，有相应优惠政策，如你贷款买过房，征信记录可以查询得到，再贷款就属于二套，传闻要首付50%了，利率也没有优惠了。
我有房贷现在想进行二次贷款，怎么操作
我这里可以
房屋二次抵押贷款如何办理，需要什么手续

如何用房屋做贷款（2）？

房屋可以二次抵押贷款吗？
您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

贷款的房子可以二次贷款吗
若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

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