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标题: 什么是资本金贷款（银行项目贷款对项目资本金有什么要求?） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-5-3 09:39
标题: 什么是资本金贷款（银行项目贷款对项目资本金有什么要求?）
资金贷款和流动资金贷款的区别是什么
流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现
、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
流动资金贷款是贷款的一种方式，贷款包含流动资金贷款。
什么叫自有资金贷款
自己的钱以一定程序规范贷给你钱。
资金来源不是融资，全是自己的钱，不涉及到第三方。
什么是资本金

资本金：企业在工商行政管理部门登记的注册资金

1.什么是资本金?企业资本金有哪些种类?
企业注册资本金和项目资本金二类。注册资本金是指企业的实收资本；项目资本金是指企业经过有关部门批准新建项目，按规定比例（一般是25%-50%视项目类别不同）企业自身应该筹集的建设资金，其他资金可以采取银行贷款等方式筹集。
银行项目贷款对项目资本金有什么要求?
原则上要求项目贷款自有资本金比率不低于30%，且项目资本金先于银行贷款资金投入或同比例投入，同时需承诺在贷款到期前不得抽回资本金或以任何形式进行股权及利润分配。以上，为一般要求。若项目资质优良，且项目投资主体属于优质客户，可适当协商授信条件。
房地产项目资本金是什么意思
项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。
房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。最新一次的资本金比例调整是在2013年，规定保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。本次调整自发布之日起正式施行。
资本金房地产贷款什么是
在房地产业中，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。2004年9月，银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。2009年6月1日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。

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