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标题: 抵押贷款赎楼（赎楼是什么意思？担保公司在） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-4-27 19:58
标题: 抵押贷款赎楼（赎楼是什么意思？担保公司在）
赎楼贷款怎么申请？
个人类赎楼贷款业务是指申请人向中兰德申请贷款用于还清个人原房产按揭或抵押消费贷款，在房产出售或再抵押于新贷款银行后，用售楼款或者向新贷款银行申请的贷款来归还中兰德贷款的业务。
　　客户需提供以下资料：
　　（一）交易类赎楼贷款业务
　　1.房产交易买卖双方有效身份证明复印件；
　　2.房产买卖双方签署的买卖合同或协议复印件
　　3.交易房产原贷款、抵押合同复印件；
　　4.交易房产原按揭贷款银行还款记录、欠款清单复印件；
　　5.交易房产的《房地产证》复印件；
　　6.买方银行按揭贷款终审意见或承诺书复印件；
　　7.买方已付（或监管）首期购房款证明复印件；
　　8.中兰德要求的其它资料。
　　（二）非交易类赎楼贷款业务
　　1)身份证明文件复印件；
　　2)原贷款合同、抵押合同复印件；
　　3)原贷款银行欠款清单原件；
　　4)原贷款还款记录复印件；
　　5)《房地产证》复印件；
　　6)新贷款银行的贷款审批意见复印件；
　　7)中兰德要求提供的其它资料。
签了有二次抵押的房子新贷款银行不受理赎楼？求专业人士分析一下
见面礼叫什么呀
什么叫做赎楼贷
“赎楼贷”这块是指保本型固定收益类产品，借款人因为经营、消费或者创业需要资金，向深金在线申请一笔借款归还其在银行的欠款，赎出其在押不动产；解押后的不动产用于出售，或者向银行再次办理经营性或消费性贷款，获得的贷款在归还深金在线借款后剩余款项自用。
通俗点说就是，你贷款买的房子现在值400万，供了有一段时间但还欠银行100万，现在你要用钱，想用房子抵押去借一笔款，但是因为你的房子是按揭的，银行肯定不肯，所以你得提前还清贷款，把房子从银行里先赎回来，那赎回房子的钱怎么来呢？
这就是赎楼贷产品的存在价值了，深金在线的赎楼贷产品可先给你借一笔钱100万，等你把房子从A银行赎回来了，再把房子抵押给B银行贷款200万（打5折），你把其中的100万加部分利息还给深金在线，那你手头就会有剩余的100万可以支配了。
贷款公司做赎楼抵押贷款
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
赎楼是什么意思？担保公司在
赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。担保公司在垫资赎过程中所承担的角色就是原业主不能用自有资金还清全部贷款时垫资帮助原业主将按揭的房产的款项全部归还给贷款银行，银行对的房产抵押登记进行注销。使原业主能取回房产证书，从而进行交易并到房产登记部门办理过户手续。赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是已经签订了二手房买卖合同，明确买卖双方的赎楼的权利和义务，而且要签订担保赎楼合同，约定担保公司和委托人的权利义务，一旦在担保赎楼过程中发生纠纷，能够明确担保公司和委托人的责任。这个委托人可以是房屋卖方，也可以是房屋的买方。二是在办理授权委托书时也要慎重，防止委托书被他人利用。
房子抵押给银行贷款出现赎楼问题不能放款什么意思买房卖房的都没抵押
赎楼是指业主还没有吧房产证从银行里面赎出来，没有房产证就不能抵押，即使你贷款通过了，没有房产证作抵押也是不能给你放款的
担保公司赎楼流程

赎楼与按揭这样走才是最正确流程

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