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标题: 消费贷款付首付拒贷（3、你太老） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-4-26 22:52
标题: 消费贷款付首付拒贷（3、你太老）
如果个人已经支付首付，再去办理消费贷，是否会影响房贷的审批
不存在，只要你还款信誉度良好，收入固定达到一定标准，有还款能力，就不会影响房贷审批。
交了首付款被拒贷
房屋买卖中会出现这样的情况，合同签了，首付也交了，但是贷款办不下来。
贷款办不下来是否构成违约，首先要看合同对违约情形是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么，如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约；如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以您签署的合同约定为准。
应答时间：2020-08-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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首付付了，说房贷贷款失败，该怎么办呢？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合
同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担
的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销
售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发
商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批
准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：
如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办
理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购
房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
因为首付款不够，消费贷款也不能用于付首付，想先和朋友挪用点钱付首付，等贷款批下来后申请消费贷款还掉
做其它贷款，
借了8万块的闪电贷给爸爸付首付结果现在银行拒贷了
这个一般都是考察结束合格了，才让你交首付款的啊。手续齐全交上慢的一个星期左右，快2～3个工作日。如果没有贷足款，你就说没那么多钱一般都能退首付的。不过签了合同很少有批不下来的
这六种情况银行会拒绝贷款付了首付也没用

一般情况下，年底时银根收紧银行会加大房贷审核力度，到年初时就会松很多，但是2017开年来，由于全国多地重启限购限贷政策，北京上海等一线城市首套房9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。

以下几类人买房不一定能贷到款：

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。

申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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首付已付贷款不批怎么办
您看下合同，对于贷款应该有约定。一般是贷款不足申请额度，需要现金补足！
另外您跟贷款银行确认下，是什么原因没有批，看有没有解决办法，最好是满足银行要求，给您贷款了。
如果实在批不了，又没有办法解决，那您就只能去跟开发商沟通解决办法了，按照合同走的话，应该是有违约责任的。

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