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标题: 同户口子女贷款影响房贷么（父母户口有银行贷款子女还能申请房贷吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-4-26 18:05
标题: 同户口子女贷款影响房贷么（父母户口有银行贷款子女还能申请房贷吗）

都在一个户口本上父亲征信没过儿子买房子做贷款受影响吗？
房产通过继承取得再次过户要交20%个人所得税
2015年01月20日17:18 来源：南昌晚报手机看新闻
原标题：房产通过继承取得再次过户要交20%个人所得税
　　微主持：易佰家地产

　　裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉(我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子)，听说要交20%的继承税，是否有这回事？

　　答：按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。

　　盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻两的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求房产证上加她父母名字上去，可以吗？因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产？

　　答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配。

　　金女士问：本人05年贷款购买过一套住房，09年离婚后，房子给了对方，并还清了贷款和完成变更手续，目前名下无房。若再次购买住房，我这样的情况属于第二套吗？若再次贷款又需要什么材料？

　　答：您现在购房在房管局系统属首次购房，只要银行的征信系统中能够查到房贷记录，贷款还属第二套，贷款金额只能是评估价的40%，带好个人相关证件。
户口迁移影响房贷吗？

不影响房贷。任何性质贷款都是以居民身份证为准，只要身份证号码不变都不会影响房贷。　　

1、住房贷款　　

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

2、委托贷款　　

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

扩展资料：

影响房贷的因素：

一、贷款人年龄

买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限（女性不超60岁，男性不超65岁），所以年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比较短。

二、房龄

房龄的问题一般是在二手房中才出现的，根据邯郸银行规定来说，二手房贷款请求房龄加上贷款年限不得超过40年，一般来说，老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

三、房产性质

不同性质的房产，贷款的年限不同，即普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限均有所不同。普通住宅最长贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

四、土地使用年限

不同类型的房子土地使用年限不同。在二手房市场，土地使用年限还有多长时间到期也会影响到房贷的年限。一般情况下，房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限（不同的银行规定也不相同）。

五、贷款人还款能力

在贷款买房时，银行会让购房人提供收入证明，收入证明能直接反应借款人的还款能力，它是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

参考资料来源：-房贷

我和我儿子在一个户口本上,我名下有贷款,哪么我儿子如果买楼房他能贷款吗？
我和儿子在一个户口本上我名下有代贷款哪么我儿子如果买楼房他能贷款吗?他能代款因为你俩个只是一个户口本，代款的名字是你不是你儿子，所以跟你儿子没关系。
我贷款儿子交首付，影响房贷吗
你贷款，首付款哪里来的人家怎么会管东西呢？
子女房贷问题
最划算的方式是用母亲的公积金购房，同时房产证上写上儿子名字即可。
因为儿子目前贷不了款，自然没办法。
限购令下，要么无法买房，要么无法贷款，这个就不是划算与否的问题了。
还有个办法，通过给儿子开个工作证明，收入证明，来让儿子的名义购房，同时母亲提出自己的公积金用于房屋首付或者装修，公积金可以提取使用，具体方式可以查一下各地的公积金管理规定。
当然给儿子开工作证明肯定是找个单位虚开了。
父母户口有银行贷款子女还能申请房贷吗
可以的，只要子女是成年人，年满18周岁，具备还款能力就可以。

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