建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房,如下:
1、一手房按揭贷款
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后,要到银行申请二手房按揭贷款,
之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
需要身份证、借款人身份证、户口本、结婚证(离婚证或单位证明)、收入证明、学历证明、银行流水。
面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同,并进行面谈及签字的手续。
这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签,不能由他人替代。也就是说即使你再忙,也不能让你朋友替你去面签,必须你自己去才能作数。
一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别,但通常情况下都会用到的资料包括:借款人身份证、户口本、结婚证(离婚证或单位证明)、收入证明、学历证明、银行流水等,这个时候信贷经理就登场了,一般来说信贷经理会给出资料清单的。
面签环节,你会得到最终的还款期数、利息等信息,亲自与银行进行确认,能让你明确日后的还款信息。
对于银行而言,面签的重要性自然不言而喻,不当面跟借款人谈谈银行怎么会放心把钱借给你呢,银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性,从而降低放贷的风险,防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
面对银行经理的各种问题,如实回答就好,千万不要为了留下好印象,而刻意抬高自己的收入,虚报自己的实际情况。
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