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标题: 网签后贷款办不下来（房网签了办不下来贷款能退房吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-4-11 11:41
标题: 网签后贷款办不下来（房网签了办不下来贷款能退房吗？）
网签了，首付交了万一贷款审不下来怎么办呢？

如果贷款审批不下来的话，可以一次性付款或分期付款，选择退房一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金，还得到房产局去撤备案等，或者选择商业贷款，在一段时间后办理商转公。

如果买房网签了贷款带不下来怎么办
如果贷款审批不下来的话：
一、选择一次性付款或分期付款。
二、选择退房（一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等）。
三、或者选择商业贷款，在一段时间后办理“商转公”。商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。
网签了的房子办不了贷款怎么办
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签2113约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相1653关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3、双方当事人签字（盖章）
4、在电子楼盘表回上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上答操作程序应在24小时内完成。
房网签了办不下来贷款能退房吗？
你的房子网贷已经签了，但是办不下来贷款，那么可以退房的，但由于你违约需要支付违约金后，小区开发商才能把定金退还给你。
房子网签过了贷款却办不下来怎么办
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
买一手房己网签了,但房贷批不下来,买不成该怎么办?
和开发商协商，否则你要承担违约责任。
网签购房后贷款下不来怎么办
不用你担心开发商比你急

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