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标题: 浦发住房贷款（浦发银行的理财房贷和个人住房贷款有什么区别） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-5-26 20:05
标题: 浦发住房贷款（浦发银行的理财房贷和个人住房贷款有什么区别）
浦发银行有哪些优惠的购房贷款政策
申请浦发银行住房步骤：

1、贷款人将贷款所需的资料准备好，到浦发银行提出贷款申请，提交资料;

2、银行接受申请，开始审核借款人的资料并且对借款人进行贷款前调查;

3、资料经过审核，借贷双方签订贷款协议;

4、借款人办理抵押登记、等手续;

5、银行发放贷款，借款人偿还贷款。

所需资料包括：

1、借款人的身份证、户口本、婚姻证明、配偶身份证明;

2、收入证明、财产证明，个人的偿还能力证明;

3、房屋的购房合同;

4、房屋的产权证明;

5、另外的证明。

浦发银行买房贷款政策有哪些？此外，根据借款人资质的不同，办理住房按揭贷款的条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，一定要详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来提前做好申请贷款的准备，以增加成功获贷的机率。
浦发银行贷款需要多久

　　资料齐全20个工作日。

　　浦发放的贷款，不会一步到工商银行卡上。浦发放的贷款，先要到贷款人在浦发银行开的账户里，再从浦发银行账户转到工商银行卡上。跨行转账，一般2小时内到账。浦发银行贷款条件：

身份证借款人为未婚、离异需提供借款人身份证借款人为已婚需提供借款人及共同抵押人身份证。

户口本。收入证明。

结婚状况证明。

财产证明活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证等。

暂住证明借款人户口所在地为外地需提供暂住证或北京市工作居留证抵押用房产证原件。

浦发银行房贷审核需要多久？？？？具体经过那些流程？
一般情况下浦发银行房贷审核到放款需要22-25个工作日。
浦发银行住房贷款申请流程
1.借款人选择要购买的住房；
2.与房地产开发商确认房产可以申请浦发银行贷款，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.向浦发银行提出住房贷款申请；
4.浦发银行对借款人的资质和申请材料进行审核，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.房产交易双方签订《商品房预售销售合同》；
6.借款人与浦发银行签订住房贷款合同；
7.办理抵押登记保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入浦发银行在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
浦发银行个人住房贷款有哪些流程
一，浦发银行个人申请贷款条件:
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。
具有城镇常住户口或有效居留身份。
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及我行的要求标准。
银行要求的其他条件

二，须提供资料:
有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
房屋交易合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。
首付款发票或收据。
借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）。
银行要求提供的其他材料。

三，贷款额度:
个人一手住房贷款额度最高不超过所购房屋价值的70%（含），个人二手住房贷款额度一般最高不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%（含），并符合贷款行当地监管部门的要求标准，具体详询网点。

四，贷款期限:
最长不超过30年。

五，申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款

注：因政策调整或客户资信状况差异，以上金额、期限、利率、成数，以银行最终审批结果为准。
浦发银行个人住房贷款
利率不定，可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
浦发银行的理财房贷和个人住房贷款有什么区别
个人住房贷款是浦发银行向借款人发放的用于购买自住用房(包括一手房和二手房)的贷款。
“理财房贷”是指银行在借款人以所购房产作抵押担保，使用购房贷款的同时，向借款人提供一定的房产抵押授信额度，供其循环使用的产品。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
浦发银行房贷需要多长时间
一般情况下浦发银行房贷放款需要22-25个工作日。
浦发银行住房贷款申请流程如下：
1、借款人选择要购买的住房;
2、与房地产开发商确认房产可以申请浦发银行贷款，以保证按揭贷款的顺利取得;
3、向浦发银行提出住房贷款申请;
4、浦发银行对借款人的资质和申请材料进行审核，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、房产交易双方签订《商品房预售、销售合同》;
6、借款人与浦发银行签订住房贷款合同;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。

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