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标题: 贷款审查包括（贷款买房资格审查是怎样的，一般包括哪些方面的内容？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-3-13 12:00
标题: 贷款审查包括（贷款买房资格审查是怎样的，一般包括哪些方面的内容？）
贷款合规审查的重点是什么？
1、贷款主体是否合规。包括：贷款主体是否是合法拥有独立民事责任的主体，营业执照、组织机构代码是否年检；股东结构是否合法，出具借款的决议是否与公司章程约定一致；营业范围与贷款用途是否一致，贷款用途是否超出营业范围，对于需要行业资质的是否取得相应资质。
2、贷款用途是否合规。包括：贷款用途是否用于银监会及各各法律规定禁止、限制的范围，是否与国家政策相符，是否与本行的信贷投向相符；若是项目贷款是否取得相应的立项（备案）、可研、环评、四证等手续。
3、贷款资料是否合规。包括：所有提供的资料是否真实合法，资料是否相互应证衔接，有无伪造资料骗取信贷的。
3、贷款额度是否合规。通过相关测算是否超出贷款资料需求，贷款比例与自筹资金比例是否合规。
4、贷款期限是否合规。
5、贷款利率是否合规。
贷款，审查和审批流程是什么？
贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
⑴借款人及保证人基本情况；
⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
⑸项目建议书和可行性报告；
⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。
申请个人贷款银行要审查哪些内容
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，经办行会结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
商业银行信贷业务中的贷前调查、贷款审查、贷后检查工作的基本内容包括什么？
银行所说的"贷款三查制度"：即贷前调查、贷时审查、贷后检查
所谓贷前调查就是在发放贷款前对借款的收入情况、还款来源、担保等情况进行系统的调查；
贷时审查就是在发放贷款时，经过贷款调查人员进行详细的贷前调查后向审核部门提供借款人申请借款的相关资料及调查报告等文件，再由贷款审查人员进行严格的审查；
贷后检查就是在发放贷款后定期对借款人进行跟踪调查，以确保贷款的安全。
什么是贷款审批要素?贷款审批一般包括哪些要素?
你提供资料的完整度、合法性；借款金额、期限、利率、风险级别、还款来源、担保情况、授信情况、市场份额、前景等。
贷款审查主要内容？
看是什么贷款。现在银行贷款的项目有很多。有对公也有对私。最起码的个人房屋贷款，就要看贷款人的工作收入工作单位和收入流水。就是银行存折或者卡的流水记录。还要查贷款人的征信记录。看你以往的各种贷款或者信用卡记录是否好。如果你一向是个拖延还款或者老是欠款的，那银行很难批你贷款的。因为只要你办了信用卡或者办过贷款你的征信记录都会有显示。再具体是征信记录2年左右的。
贷款买房资格审查是怎样的，一般包括哪些方面的内容？
贷款买房资格审查一般包括你的经济能力和平时的信用。主要表现为：第一，你能不能贷下来，符不符合贷款条件，贷下来的程度是多少，一方面是你自身原因造成的，你有过两次贷款经历你不能买房子，如果你买过两次房子也不能贷款；二是你的信用问题，因为在实践过程中发现，它没有注意到信用存在着一些预期还款的情况，因为自己的疏忽没有提前到中国人民银行去核实，以为自己符合贷款条件，没有贷下来，所以必须要审核自己是否符合贷款条件，因为购房前要做必要的准备。

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