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标题: 楼房抵押贷款能贷多少（房屋抵押贷款大概可以贷多少的款额？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-3-12 10:36
标题: 楼房抵押贷款能贷多少（房屋抵押贷款大概可以贷多少的款额？）
房屋抵押贷款大概可以贷多少的款额？
您好，房产抵押贷款的话属于消费贷款，一般最多是6成，有的银行可以贷到8成，贷款的金额按照评估公司给出评估总价。就看您这边房产评估是多少钱，可以找关系把价格评高一点，这样你就可以多贷一点了，一般的话是找贷款公司去做。
房产抵押贷款能贷多少？

房产抵押贷款简介

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款条件

首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。

其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款申请资料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产抵押贷款详细流程

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋抵押贷款能贷到多少成？
你好,我是按揭公司的员工
要看房屋的楼龄,如果新的话,最高可以贷到七成.如果楼龄大,还要看你之前有没有贷过款,一般可以贷到六成左右.
抵押贷款房屋能贷多少？

抵押贷款房屋能贷多少？

房屋抵押贷款是根据还款方式不同哪么年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。

需要房屋抵押银行贷款的可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：抵押贷款房屋能贷多少？

房屋抵押能贷多少钱？
尚未还清贷款的房产是不能受理为抵押物的，所以在您还没还清35万元贷款前，您现在这套房子是不能用来抵押的，您要购买二套房，可以考虑下公积金贷款，不过二套房贷款首付要4成，没有利率优惠。
房屋抵押贷款最多能贷多少年

用房子抵押贷款能贷多少
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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