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标题: 房产证没下来可以抵押贷款吗（房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-3-9 16:35
标题: 房产证没下来可以抵押贷款吗（房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？）
房证还没下来可以抵押贷款吗？
您好，没有房产证是不能在银行贷款的。贷款公司可办理先质后抵，详情咨询森强担保。
房产证还没有下来可以办理银行贷款吗

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

拓展资料：

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件

房产证还没办下来可以抵押贷款吗
不可以。

房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。
房产证没有下来可以做抵押贷款吗
可以留下联系方式
房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
1.
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
2.
排号；
3.
到号后到窗口办理抵押；
4.
当天就可以办理好，80元的工本费；
有房贷房本没有下来可以抵押贷款吗
招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。
如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
房产证还没下来如何办理抵押贷款
你的购房合同就可以啊。你的购房合同完全可以用的
银行按揭就是用购房合同来作抵押的。。。

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