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标题: 潍坊住房贷款（首套房潍坊住房公积金贷款，购买二套房，能提公积金吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-2-2 17:49
标题: 潍坊住房贷款（首套房潍坊住房公积金贷款，购买二套房，能提公积金吗）
目前潍坊市里买房子分期付款的方式有那几种？
贷款额最高可达购房费用总额的80%（潍坊多数为70%),贷款的最长期限不能超过30年.
具体贷多少款,贷多长时间你跟银行之间可以协商
请问潍坊市目前还能否办理商业贷款转公积金贷款业务？
商业贷款转公积款，借款人应同时符合7个条件：
符市住房公贷款申请条件;
借款人是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
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商业申请条件：
法的居留身份;
有稳职业和收入;
有按期偿还贷款的能力;
款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
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一般连续缴年以上可以申请金贷款
公积金贷款：
1.借款人至受理网点贷款;
2.受为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
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符合条件可以提取
住房公积金的是有限制的照相关规定应该下列条
(一)职工单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
潍坊公积金贷款最多可以贷多少？
一般来说最多30万
潍坊公积金贷款需要什么条件？
公积金贷款时应具备以下基本：
1、具有完全民为能力；
2、公积存证明（或住积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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