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标题: 卖房买家在中介mgc:通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗 [打印本页]

作者: 爱卡网总监 时间: 2020-3-31 04:08
标题: 卖房买家在中介mgc:通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

正规银行办理没有风险。二手房办理按揭mgc的基本流程如下：银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，并办理相关手续。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户。银行整理资料根据客户提供的相关资料。

中介办理卖房子买家mgc问题请专业人士解答？

只是银行现在审核通过时间不一。

我卖房子,跟买家去办mgc了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的mgc没批,怎么办？

您好一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订mgc协议的，但是放贷的卡是银行办理mgc人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，mgc人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此mgc会在几号到账。申请mgc人还可以领取每月还款明细单，至于房产证20天出来以后去银行。

我是卖房者买家要银行mgc有什么风险吗？都不懂第一次卖房！

您好一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订mgc协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签mgc协议的。但是放贷的卡是银行办理mgc人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自mgc。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，mgc人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此mgc会在几号到账。申请mgc人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。现在国家对于个人mgc特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。希望我的解答能够帮助到您。

找中介卖房买方要mgc需要注意什么

您好，风险是有的！注意三点：买房办理mgc一定要卖房到场签字。先审核买房的mgc材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。

我朋友通过中介卖房子、买家的意思是：假如房子卖80万，但中介提高价格银行mgc提到90万

只是中介公司卖出这个房子意思是他们要赚10万罢了。

通过中介卖房，中介扣下了买家的首付款说是正常流程，说mgc下来后一并打给卖家，正常吗？

在二手房买卖时，1、房屋手续是否齐全（查看房产证，2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；

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