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标题: 2017年贷款买房划算吗（抵押贷款买房） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-21 12:19
标题: 2017年贷款买房划算吗（抵押贷款买房）
贷款买房，怎样才最划算

现家都按揭买房当前的政策背景下，如何才能更优惠？

理财师解首先，买房贷款选公积金。按刚出台的长沙房贷新政规定，对于限购区域内申请个人住房公积金的购房家庭，如果为首套房，且没有房贷余额，首付款为20%。

其次，公积金不够可选择公积金+商贷模式，或全部商贷模式。公积金+商贷模式一般由银行调查，确定客户的按揭首付、利率浮动，以及按揭额度。而按照长沙房贷新政的规定，限购区域内申请商业性个人住房的购房家庭，如果为首套房，且信用报告显示没有房贷，首付款为30%。

第三，关于利率政策。目前，申请首套房贷的购房家庭，商业银行贷款仍享受0.9倍基准利率的政策。理财师认为，贷款还款以等额本金法最为划算，该方法适合于月收入较高的家庭，等额本息法还款则适合月供压力较大的家庭。

至于是否要提前还贷，理财师认为，目前个人住房贷款利率处在历史较低水平，如果家庭贷款后，现有可投资项目收益均高于银行贷款利率，则提前还贷更为有利，反之则不提倡提前还贷。

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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2017年买房贷款年限多久合适
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
做个精明的购房者 2017年这样买房更划算！

买房前一定要做功课，因为购房者的购房知识储备的如何，在和的置业顾问交流时都会被他们摸的一清二楚。

熟悉当地楼市政策，挑选合适楼盘地块，汇总房屋信息等等，买房之路既复杂又艰辛。2017年，你需要掌握一些购房知识，做一个精明的购房者！

购房时间点

房子和市场上绝大多数的商品一样都有销售规律，这里的规律就是时间节点，不同的时间段买房，价格迥然不同。一般来说年初和年终的价格还是比较稳定的，在这个时间点里面，经常有开发商会推出“返乡置业”活动，有较大的购房优惠。

同样的，好的时间节点还有房交会，春秋两季房交会往往会吸引很多开发商参与，众多楼盘同时展出，选择余地大，在推出特价房的同时，现场还有抽奖、送礼，可以在这个时候买房。除上述几点之外，新盘首开时买房或者团购时买房也是不错的选择，优惠促销活动会让你省下一大笔钱。

按揭贷款买房

从某些方面来讲，按揭贷款比抵押贷款更划算。按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱，你只需向开发商支付首付款然后按月向银行偿还房贷就可以了，这种情况下，程序简单，贷款时间最高可达30年而且能够享受公积金贷款利率。

与之相比，抵押贷款的模式是将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱买房，向开发商一次性付清购房款。抵押贷款只能采用商业贷款利率，过程中要还要缴纳各种税费，程序复杂，因为前期金额支出多，压力较大。

抵押贷款买房

手上资金充裕且近期之内没有什么合适的投资理财项目，可以选用抵押贷款的方式。如果前期资金不足，按揭贷款更加划算，由于物价通胀的原因，选用周期较长的按揭贷款有时候也不失为一个明智的选择！

（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房贷款如何才是最划算
您好，现在贷款的途径有，随着网络展，很多用户更于，因为不需要繁琐的流程议您在选择的时候可以参考一下一些大公司，有钱花就是一家大品牌可信赖的信贷服务公司，无需抵押，最快3分钟放款，对于急需用钱的您来说安全可靠，最高可贷款金额为30万，希望我的回答对您能有帮助。
2017年成都贷款买房多少年合适？
在发款的时候会审查借款人的收入，要确款人每月收入能足还房贷月供。人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。
　　如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般月供最高不能超过收入的50%。
　　假设小明的家庭月收入为15000元，贷款20年的月供为9162元，显然超出了50%的比例。此种情况，建议小明将贷款期限延长到30年。希望家财管加的回答能帮到你！
买房子怎么贷款最划算
金贷款买对于房子价格是没有影响买房子的便宜不了,只能用公积金买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
全款买房和贷款买房哪个更省钱？
按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

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