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标题: 泉州担保贷款（无抵押贷款有吗，可以贷多少，福建泉州生活不是本地户口） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-15 19:48
标题: 泉州担保贷款（无抵押贷款有吗，可以贷多少，福建泉州生活不是本地户口）
无抵押贷款有吗，可以贷多少，福建泉州生活不是本地户口
可以信用贷！需要的看我
泉州房屋抵押贷款有什么特点
房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。
举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住，不会对日常生活产生任何的影响。

　　银行：债权人/抵押权人

　　王先生：债务人/抵押人/房屋所有权人

　　抵押物房屋抵押的特点：

　　抵押权人不需要实际占有控制被抵押的房屋，只需要办理抵押登记就可以，也就是说，出售人出售房屋时，即使实际居住在房屋内，该房屋也可能已经被抵押给第三方。

　　双方可以自由约定房屋抵押的期限，所要担保的债权的具体数额，抵押权人实现抵押权的时间，条件，方式等，总而言之，对于房屋的抵押，双方有着足够充分的自由约定空间。

　　抵押人对被抵押的房屋依然享有充分的权利，诸如：可以占有使用房屋，将房屋出租盈利等。

　　债务人可以用自己的房屋来抵押，也可以用他人的房屋抵押，并且同一个房屋可以进行多次抵押。

　　房屋被抵押之后，房屋的所有权人如果想转让，赠与房屋给他人，需要征得抵押权人的同意，否则其处分行为无效，除非房屋的受让人愿意代替抵押人还清其所负担的债务，对于受让人的代为清偿债务行为，房屋抵押权人没有正当理由不得拒绝;相反，如果房屋抵押权人想把自己享有的抵押权让给他人，只需要通知抵押人就可以了，并不需要征得其同意。
泉州房屋抵押贷款都需要那些材料
房屋按揭贷款是人购买的房屋产权证、能在市流通交易的住房或商业用房自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
泉州贷款担保公司申请条件如何？
泉州投资担保公司申请利多少？泉州投资担保公司申请利率是多少？

　　免担保——市辖区——银行放款——只收复印件——3天内放款
　　凭信用即可在银行申请贷款，无需任何底押和担保，无需任何费用，正规银行受理，三日内放款，额度为1--15万元，让您贷款更轻松，时刻享受轻松生活！
　　贷款种类：无底押信用贷款
　　放贷额度：1-15万
　　还款方式：等额本息
　　适合用户：所有用户
　　放款用途：不限用途
　　贷款地区：我市地区
　　贷款期限： 36个月（允许提前还款，可自由控制）

　　选择我们的理由：
　　1、无需底押、无需担保、申请方便、手续简单、即时到款、还款灵活。
　　2、门槛低，不限户籍，只要您是在苏州地区工作或做生意
　　3、审批快---手续简便，1-3天就可放款!
　　4、安全、正规，放款自始至终，不需要客户往外掏一分钱
　　5、全额到款，不提前扣息，只需按月还款即可
　　6、实力，我们公司是世界500强知名企业，牵手国内知名银行，共同为您保驾护航

　　申请人基本条件
　　A、年龄在21—55周岁，具有中国国籍(不含港澳台居民)
　　B、在我市生活或工作，户籍不限
　　C、在现单位工作满6个月，月收入2000元以上；若是私营业主，则营业执照满一年；
　　D、在银行有过信用记录（比如用过信用卡或有过有车贷或房贷者）

　　一、上班族（月薪2000元以上即可）
　　1、身份证明文件身份证
　　2、工作证明文件我公司提供模板
　　3、收入证明最近三个月银行代发工资流水或能代表个人收入水平的银行流水(银行柜台打印）
　　4、住址证明个人个人住所最近一个月的租金收据或水电费单,有房者需提供房产证或按揭合同及最
　　近三个月的按揭记录

　　二、个体、私营企业主（近六个月银行流水平均2万以上即可）
　　1、身份证
　　2、营业执照
　　3、最近半年对公及个人银行账户流水(银行柜台打印）
　　4、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票
　　5、个人住所最近一个月的租金收据和水电费单，有房者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
　　筹备资金方式对比：
　　不管贫穷、富贵，都有急钱的时候，此时您筹备资金的方式，传统的无非是银行贷款、向亲戚朋友借钱。
　　银行贷款，能贷的出来，那是最好的途径，不过银行门槛太高，未必适合所有大众群体
　　向亲戚朋友借钱，好处大家都懂，不必赘述；
　　弊端：
　　1、前提是要有能借的亲戚朋友
　　2、即便有，未必借给
　　3、即便借给，人情难还
　　4、谈钱，特别是借钱，真的很伤感情，亲朋也很难跳出这个圈
　　5、就从实际利益讲，就算从朋友处借到了钱，总要去酒店办桌酒席感激下吧，一桌普通的酒席的钱，也足足可以抵挡我们公司几个月的无底押风险担保金吧
　　所以，在银行贷不到款的情况下，我们绝对是您最好的选择！

　　信 1
　　贷 3
　　顾 8
　　问 2
　　:
　　陈 2
　　经 2
　　理 3

　　8
　　5
　　8
　　5
泉州房产抵押贷款要注意哪些问题？
泉州房产抵押贷款要注意哪些问题？
房产抵押贷款是指借款人以已购住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。在办理房产抵押贷款时要注意到有关部门进行登记！
一、房产抵押贷款要注意哪些问题?

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
二、房产抵押贷款办理流程是什么?

以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款!
在福建泉州有哪家银行可以无抵押贷款
资质而定,最高50W,无抵押一般的银行都可作。至于办理只要你提供几种基本就能办理：1、身份证明（必须原件）2、工作/经营证明（可复印件）3、收入/公私证明（必须原件）4、住址/经营场所证明（可复印件）5、个人/企业征信（必须原件）当你准备到以上几种材料后，你需要到该公司填写贷款申请表，授权书，以及协议书。该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性，以及你的个人的信用评级。如果审核通过，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。注：贷款前需问清楚费率，期限，还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额，违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款，还是一次还清。以上就是我的了解，希望能帮到你，可以的话请设置满意
泉州房子做抵押贷款流程是什么？具体需要什么资料
房产抵押贷款条件：
1.抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房抵条件

有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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