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标题: 房子可以贷款多少钱（我家的第一套房子可以贷款多少钱阿？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-12 17:26
标题: 房子可以贷款多少钱（我家的第一套房子可以贷款多少钱阿？）
我家的第一套房子可以贷款多少钱阿？
根据你个人资质看能贷多少钱如果你能贷40万那么首付就是19万
我今年24请问我贷款买房子能贷多少钱啊？
若通过招行贷款，我行，贷款人年龄需年满18岁年龄款年限不得超过70岁.
　理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
　　1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
　　2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
　　具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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怎么知道自己的房子可以贷多少钱
应该可以，抵押率60-70%左就以贷24-28万左右，当然我说的是，你不用多。还贷的话，你这个不是按揭贷款了，是一般的消费贷款，你可以和信贷员协商，按你的收入来确定期限和每期还款额。如果不能办抵押贷款，那你就找那个开发商，叫他帮你办按揭啊。
用房子贷款一般能贷多少钱
招行住房(手楼和楼)金额/首付规定如下:
【首套首付比例最低30%，即贷款金额最高不超购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
买房可以贷款多少钱？
一、首先公积金贷款，缴存必须连续缴存满6个而且申请当月缴存额不能计算在内，公积金不能断缴、补缴，住房补贴不算。缴存时间不足12月的按实际月数确定。

如果当月账户余额为X,每月单位与个人缴纳合计为A：当前可用额度为：（X-5.5A）*15.

夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万（以家庭为单位，男女朋友不可以叠加）。

市公积金低于公积金15万元的，按15万元确定。省公积金低于20万元的，按20万元确定。个人最高额度50万元。

二、房屋的因素：

杭州市公积金（简称“市公”）：

房龄在20年以上或二套购买，不计面积，首付4成起

140（含）平米以上或房龄在5-20（含）年的，首付3成起

140平米以下且房龄在5（含）年以内的，首付2成起

浙江省公积金（简称“省公”）：

房龄5（含）年内，首付2成起

房龄5-20（含）年，首付3成起

房龄20年以上或二套，首付4成起。

三、购房人的因素：

借款人家庭名下已有2套及以上住房，或者用过2次公积金贷款，或者公积金贷款未结清的，不能再申请公积金贷款。

不能超出退休年龄，男性退休年65周岁，女性退休年60周岁。

四、贷款期限：贷款期限+房龄最长不超过50年，以主借款人的年龄来计算贷款年限。
买房子时做贷款最多可贷多少钱

如果个人贷款额度足够话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

扩展资料

买房商业贷款需要注意什么

1、向银行提供的资料要真实

申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。

对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

2、资信状况良好

征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

3、了解还款方式

常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。

4、按时还款

银行贷款发放后，注意按时还款，不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点，而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时，最好提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。

参考资料来源：-个人住房贷款

买房子贷款能贷多少钱呢

商业贷款没额，只要您有足够款能力，但是首套房也不能超屋总价的70%。

个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不65岁，女不超过60岁

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