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标题: 贷款报建费（今天收房发现有钉子户，跟开发商之前政府报建不符，所以拿不到证,已经还贷款了,可以退房吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-10 17:50
标题: 贷款报建费（今天收房发现有钉子户，跟开发商之前政府报建不符，所以拿不到证,已经还贷款了,可以退房吗？）
想报建建三层楼房,到银行能贷款多少钱
成品房的话，是房产价值的4-6成。已封顶未建成的话，是建成后价值减去未付的工程款，剩余部分的5成。要是还没开槽，就是地皮价值的6成左右。
今天收房发现有钉子户，跟开发商之前政府报建不符，所以拿不到证,已经还贷款了,可以退房吗？
今天收房发现有钉子户已经开始还贷款了，当然退不了房。
报建的地皮可以贷款吗？
可以报建与（也就是地皮）并无关系，只是取得土地的导致报建的流些差别而已。只要你是用那块地来建设建筑物或构筑物，都需要报建。
租用地不需要办理土地证，只需要办理相关租用手续，招拍挂拿地就需要办理土地证。
报建即是工程建设项目报建，是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。报建部门有建设行政主管部门、规划部门、发改委、人防部门等。
开发商房建工程报建后就可以找银行贷款?
国有土地证办理出来后，可以拿土地证办理抵押贷款的，在建工程是要待开发商取得预售证且房子主体封顶后才可以办理抵押贷款的！

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