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标题: 产权房抵押贷款（我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-8 18:55
标题: 产权房抵押贷款（我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗）
小产权房能抵押贷款吗？
你好，这可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。

另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：

1、公益用途房屋

《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

3、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗
权房是不可以行进行抵押的
然而，这并不着小产无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房可以抵押贷款吗？

小产权房,就仅取得了方的出售合同的而并得产权证子,在我们日常生活中,分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。

然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

哪个银行接受小产权房抵押贷款
国有银行不会接受，地方银行和商业银行1般不接受，去小额贷款或担保公司试试吧。
房子只有一半产权，可以抵押贷款吗？
可以，你可以把花钱补得那部分的产权办出来。那样就可以贷款了。或者直接用原来的产权贷款，只不过额度要小很多。呵呵！
房子只有一半产权，可以抵押贷款吗？
接受产品明晰、变现能力较商品住/商业用房作为抵押物，且要求妥产权证明，可市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
去银行办理房产抵押贷款需要注意什么

一、银行抵款可用哪些？

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房产。银行抵押可用来抵押一是房产，比如个房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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