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标题: 我国个人贷款（论述我国个人住房贷款的主要风险有哪些？应如何防范） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-8 13:22
标题: 我国个人贷款（论述我国个人住房贷款的主要风险有哪些？应如何防范）

向银行贷款需要什么手续。

我国个人信贷市场失联比例高吗？
你想做啥。。。
我国个人住房抵押贷款发展现状
贷款条件：
1。款地有固定、或有效居住证明、年18岁-60周岁）以下、具有完事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
论述我国个人住房贷款的主要风险有哪些？应如何防范
我人住房贷款面临的主要风险(系风险和非性风险)，重点分析各系统性风险:(l)来自商的风险
①虚假按揭，骗取银行贷款、②多种原因造成楼盘烂尾、虚假广告、③承诺落空造成的风险)，
(2)来自项目的风险
①项目存在合法性瑕疵，形成风险、②项目市场前景黯淡造成的银行风险、③房屋品质恶劣或有缺陷造成银行风险)，
(3)来自借款人的风险
①借款人能力风险、②借款人恶性违约)，
(4)来自抵押物的风险
(5)来自中介合作机构的风险，
(6)来自银行自身的风险。

我国商业银行个人住房贷款风险控制的主要防范措施:
(1)加强贷前调查，严把贷款准入关，
(2)加强贷后管理，防范个人住房贷款风险，
（3）谨慎选择合作中介机构，防范道德风险，
(4)积极利用保险、担保等方式防范贷款风险。
我国贷款价值比有大于1的情况吗
贷款率）：贷款价值比，英文loan to value写LTV；指贷款金额和抵押品价比例，多见于抵押贷如房产抵押贷款；如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%，银行最多可以贷给A客户70万元的贷款；不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同；反映银行对抵押物的风险预期。
近年来我国商业银行为什么会有对公贷款到个人贷款的转变？有什么措施去实施
近年来，商业银行对公贷款又增加了个人贷款项目，这样增加了商业银行的竞争性和多元化。

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