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标题: 曲阜抵押贷款（住房公积金可以用于在曲阜贷款买房吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-8 00:13
标题: 曲阜抵押贷款（住房公积金可以用于在曲阜贷款买房吗）
曲阜大成小区的房子可以抵押贷款么
可以的房子价值40万以上就可以
我是曲阜的，我想问一下房屋抵押贷款能在银行办理吗？如果要找担保公司曲阜有吗在哪里学要出具什么文件？
需要担保公司曲阜有个好像在市政府对过
山东中冠融资性担保有限公司怎么样？

山东融资性有限公司是2007-07-27在山东省济宁阜市注册成立的有任公司(自投资或控股)，注册地址位于曲阜市春秋路10号(城区)。

山东中冠融资性担保有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370881664447585H，企业法人岳西陈，目前企业处于开业状态。

山东中冠融资性担保有限公司的经营范围是：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保；诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务，与担保业务有关的融资咨询、财务疑问等中介服务；按照监管规定，以自有资金进行投资。（凭许可证经营，有效期至2016年3月27日）(有效期限以许可证为准)。企业登记代理；企业管理咨询；企业策划。（需专项许可经营的项目凭批准文件经营）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在山东省，相近经营范围的公司总注册资本为2369676万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共302家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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住房公积金可以用于在曲阜贷款买房吗
符合可以申请
住房公积金贷款要满足条件，主要内容如下：
1、人具全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
曲阜沂河小区是否是小产权?
一、为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房要"五证"俱全的,可以按揭,而权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
曲阜大成小区的房子还可用作抵押贷款么
一般情况下，30年房龄的全款房都可以办理抵押。
济宁的，二套房关于公积金贷款的规定，跪求！！！
可以贷款：最高30万。首付50%。http://www.gjj.cn/jnweb/index.jhtml
住房公积金贷额度
发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：1053字号大小：【超大大中小】
1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；
2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；
3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；
4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：
（1）贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。

住房公积金贷款条件
发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：909字号大小：【超大大中小】
借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：
（1）按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年；
（2）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；
（3）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；
（4）采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保；
（5）借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%；建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金；
（6）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

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