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标题: 合肥二手房贷款最新政策（目前在合肥无房无贷,之前有过贷款记录,但已经结清,现在买二手房银行贷款利率是多少？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-6 02:26
标题: 合肥二手房贷款最新政策（目前在合肥无房无贷,之前有过贷款记录,但已经结清,现在买二手房银行贷款利率是多少？）
在合肥买二手房要什么条件啊？
你好，兴为您解答疑根据目前合限购，外地想肥市区买房，需要在2年之内连续1年在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴）。按照那你说的，社保半年前缴的现在断缴了，要重新开始算，如果您现在想买可以考虑合肥不限购的区域：四县一市（肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市）。希望我的回答能帮到您，谢谢！
二手房异地贷款今年在合肥买的二手房现在合肥十几家银行都没有额度了
商业贷款转金商贷转公积金贷款”，借款人应符合下列7个：符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 未申请过住积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 购房合同原件; 税务部门出具的购房发票原件; 《房屋所有权证》及《土地证》原件; 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 户口簿原件; 银行结清证明及还款凭证原件; 与银行签订的《借款合同》原件。
合肥二手房贷款年限是多久？
1手房已使用的年限款年限不能超过30
2、二手房的不能超过15年。
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
回答来源于：齐屋网---专门做特惠的房产网站，希望能对你有所帮助，望采纳
合肥光大银行二手房贷款,2018年12月份办理的抵押，什么时候能放款？
我也和你一样12月份做的抵押问中介说要到5月份。还有我9月份就过的户中介为什么要到12月份才叫我去做抵押呢，说不清的中介。
准备贷款买合肥二手房，贷款多久才能放贷？
最少15天放款，现在临近年底了，可能会延长，一般是20-30天左右的。
目前在合肥无房无贷,之前有过贷款记录,但已经结清,现在买二手房银行贷款利率是多少？
你这是首套房。合肥根据不同银行，首套房贷款利率上浮15%-25%。大部分银行是20%五年以上利率＝4.9×1.2＝5.88。
买二手房注意，很多银行高龄房不贷，还有一些回迁五年后能交易的首付比例高。
合肥二手房商业贷款的办理流程是什么？

购买二手房商业贷款买房的条件如下：

贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

具有常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

对首付款的要求，银行间有些许差异；

有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

具有购房合同或协议。

二手房交易注意事项：

要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子；

地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；

产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；

弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；

观察房屋格局和结构：房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全；

装修情况看仔细：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害；

首选中心区靓房：不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

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