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标题: 贷款收入要求（房贷对收入的要求） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-6 01:29
标题: 贷款收入要求（房贷对收入的要求）
银行贷款与收入多少有影响吗？

收入影响贷款的，流水帐是证明借款人收入和还款能力的相关材料。如工资拿现金，也可以按银行要求提供其它相关收入证明。

借款人需要提供的贷款资料：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

扩展资料

二手房贷款商业担保流程：

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

3、协助买卖双方办理交易过户；

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

参考资料来源：-住房贷款

向银行申请房贷时收入达不到要求怎么办？
很多购房者都是通过贷款的方式来支款的，而贷款买房时，银行会要求购房者提供收入证明，以此来证明购房者是有能力支付未来每个月的月供的。购房者开收入证明时，并不是想写多少金额就写多少金额，那么向银行申请房贷时，收入证明不够应该怎么办呢？
什么是收入证明？
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等会被要求出具。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。它实在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
向银行申请房贷收入证明不够怎么办？
1.       已婚人士可以与配偶共同贷款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款的审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万元，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人
2.       适当降低贷款额度或延长贷款的时间
为了将每月的月供控制在月收入的二分之一以内，可以适当的降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加
3.       提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款是都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。对于减脂收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水等，对此要提前向银行咨询清楚
没有单位开收入证明怎么办？
若是私营业主没有办法开具收入证明，则需要提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续的收入。
请问商业贷款收入证明有什么要求？

商款收明达到本次购房的月供及名负债的两倍以上照银行要求的格式开具收入证明上需加盖单位公章/人事章

备注：总负债是指家庭名下所有欠款：房产贷款、抵押消费贷、抵押经营贷、车贷、信用贷等。

商业贷款收入证明有什么要求？

贷款收入证明需到本次购房的月供及家庭总负债的两上，按照银行要求的开具收入证明加盖单位公章/人事章

备注：总负债是指家庭名下所有欠款：房产贷款、抵押消费贷、抵押经营贷、车贷、信用贷等。

请问商业贷款收入证明有什么要求？
打一年流水就行，工资的收入证明是你月还款额的3倍，证明你有能力还款，要不不容易放款卡你，还得花钱
房贷对收入的要求
收入的还款来所以是银行点考量的因素以即使是资雄厚但是收入不银行也是会很谨慎的。一般是所有的贷款每月还款金额不超过收入的一半。例如你已经有房贷每个月还2000了，你的收入是1万，那么再贷一笔，每个月的还款金额不会超过3000元。
房贷要求个人收入证明是多少啊
收入证明必须达到每月还款额的2倍。例如：假设你申请贷款30万，每月还2000，那么你收入证明必须要4000以上

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