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标题: 房子能二次贷款吗（贷款的房子是否能做二次抵押贷款？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-6 01:28
标题: 房子能二次贷款吗（贷款的房子是否能做二次抵押贷款？）
房子可以二次抵押贷款吗？

房子有贷款还能做二次抵押贷款吗
办理房次抵押贷款有哪几种：
①银行办理
找银行直接办理的必须在原贷款行才可以办其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
②找担保公司办理
找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
按揭中的房子能二次抵押贷款吗？
应该可以吧，你去你去问问。
贷款的房子是否能做二次抵押贷款？
其正在按揭还款的房子是可于再抵押的，即房屋二押。但进行房屋二次抵押是有条件和要求的。
房屋二次抵押注意事项：
1、
用于二次抵押的房屋应该是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，有较大的价值进行再抵押；
2、
用于二次抵押的房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
3、
用于二次抵押的房屋必须是现房。
房屋二次抵押借款申请方法：
1、
确定自己的还款余额，了解目前的负债状况；
2、
落实评估价，了解评估值的总价为多少，以及自己实际需要的资金金额多少；
3、
根据房产的情况，预估所需借款额后，先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，再进行还款解押；
4、
抵押登记完成后银行放款，借款人要按时还款。
问下有贷款的房子还能二次抵押贷款么？
可以二次贷款！
第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
可以，可贷房屋评估价的70%
房产可以二次抵押吗
好贷
按揭房款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民　　
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好　　
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件　　
4、具有合法正当的融资用途

按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明　　
3、申请人及配偶收入证明　　
4、借款用途的相关证明　　
5、银行要求提供的其它相关资料

按揭房再贷款步骤：　　
1.提供资料。　　
2.评估房产。　
3.银行审核资料并办理相关手续　　
4.赎楼并解押　　
5.抵押登记　　
6.重新开始还款

按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

按揭房再贷款限额：
1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

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