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标题: 商业贷款打折条件（商业贷款打折需要什么条件吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-1-2 22:07
标题: 商业贷款打折条件（商业贷款打折需要什么条件吗）
银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
如果第一次买房子时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。
　　在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下：哈尔滨购房的补助有多高?一般是每年40%的个税，而且不超过总的房贷的30%的情况下，政策就规定了，补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月，就算作是一个补助的年度，在补助的年度里面，补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40%为上限，如果是高于按揭本息的话，那么会按照按揭本息的额度给予补助，如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话，那么会按照个人所得税的40%的额度给予补助。总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。
　　举个例子来说：一个人购买一套100平方的住房为例子，如今哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考，这个房的总价是80万元。根据目前国家政策来说，首付是三成，而且放贷的利率是85折扣来计算，参照2008年12月23日的利率下线，即便是分20年，那么也要一共240期才还清，总共就要偿还本息825670.51元，如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下，而且能够保持20年，那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元，按照国家的政策来算，是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%，所以补贴是成立的。
　　这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项，同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下，才可以获得补助的。
银行贷款利率打折需要什么条件？怎样才可以办到打折的？
行申请个人贷款，实际可以申请到款利率，需合您申请务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。
商业贷款打折条件七折
的贷款条件：
有合法的身份
有稳定的收入，有偿还贷款本息力，无不良信录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
商业贷款打折需要什么条件吗
首套房商业贷款可以打折,具体打多少,看贷款客户的资质和银行的规定.
什么条件可以享受房贷利率折扣
目前长春有很多银行都打95折，这个和你购买的楼盘合作银行有关。
个人住房商业贷款享受优惠利率的条件
贺喜你，答对了！

但实际上即使不满足条件也是可以操作地，这得找业内人土，比如中介，评估
贷款买房怎样才能获得折扣利率？
现代人全款买房的情况很少，绝大部分的选择贷款买房，但是贷款也不是那么容易一件事，而且贷款利息也是不低，如果能拿到优惠利率，可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣？
1、使用公积金贷款
以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
2、保持良好征信记录
个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低8.5折优惠。
今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
3、选择房贷利率最低银行
银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。
4、证明自己还款能力
这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受最低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
5、在贷款银行存入一定比例钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
6、升级为银行VIP用户
对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受最低8.5折利率优惠。
7、贷款额度越高通常折扣越大
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
一般，信用卡额度代表着你还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。
另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟事。
很多外资银行对客户贷款额度非常看重，如果客户贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。

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