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标题: 宅基地能贷款（农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 09:28
标题: 宅基地能贷款（农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？）

农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？
我国法律禁止宅基地权办理贷款，对于宅基地上屋是否可以抵问题，可行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。
农村宅基地确权后能贷款吗
要看宅地在什么地方了:值不值钱了
可以用宅基地贷款吗？

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