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标题: 抵押贷款的劣势（各银行申请房贷有什么优势和劣势） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 06:00
标题: 抵押贷款的劣势（各银行申请房贷有什么优势和劣势）
怎样做好银行的小微贷款客户经理
我做过两年的银行小微贷款客户经理，个人表现还不错，拿过一次银行系统的模范奖励，我现在说一下自己的工作经验，做好小微贷款客户经理，首先需要一点的个人素养：
　　第一、你必须有比较强的公关能力，可以及时的和客户进行有效的沟通，建立起良好的合作关系。
　　第二、你要掌握熟练基本的系统的营销策略，平时要积极的学习这方面的知识，掌握全部的实施技能。
　　第三、作为银行小微贷款的客户经理，本身应该具备良好的敬业精神，调整好自己的工作状态，有强烈的服务意识，有专业的服务知识。
　　第四、我们做小微贷款客户经理，要能够积极调动商业银行的各项资源为客户提供全方位和一体化的服务，统筹好客户的各项不同服务要求。
　　第五、银行小微贷款客户经理要有自己的创造能力、分析能力，可以独立的解决问题，对银行的普通工作人员有进行系统化和专业化的培训和提升的能力，使受训人能够成为高素质的工作人员。
　　当然我们想要做一个成功的客户经理，不仅仅是上面的一些基本素养，还需要从几方面来努力，下面的内容请参考：
　　第一，要定一个目标。如果只定一个几百米的小山，很容易，但收获一定很小。我们要定喜玛拉雅山。当然不是呼着口号，要定阶段性的目标，先爬4000米，再爬6000米，最后再爬8000米。每天一步一个脚印。
　　第二，做客户经理一定要立志做最好成绩的客户经理。银行是服务业，百分之百靠人才，成也箫何，败也箫何。要占领世界就要培训一流的CEO；要一流营销就要培养一流的营销人才；要得到一流的客户就要培养一流的客户经理。谈人才，要求以人为本，不只是说说而已。银行要立足国际化，与国际化的外资银行抗衡，最关键的是要培养复合型人才，国际化人才，高素质人才。银行可能会倒，但人才不会倒。
　　第三，人的素质更重要。与高素质的人打交道，所以要高素质的人才。素质不是与生俱来的，而是在工作中，生活中，与人们打交道中培养、沉淀下来的。
　　第四，要服务第一。最基本的是要礼貌，别人鞠躬45度，我鞠躬90度。我真诚的微笑，作为客户经理，没有理由跟客户板着面孔。要发自内心的微笑。我们在面对客户时，要满脸含笑，主动积极服务，您要什么服务，我们还可以替您再做什么。用我们的专业知识为客户着想，主动积极把春风带给客户。
　　第五，打时间牌。我们没有理由让客户长时间等待，客户有存款，只要是真钞，我们收了钱客户就走。柜台上有两个客户等待，马上就加开窗口，或者马上有后台人员上前协助。客户走后，我们才慢慢做自己的事。

零首付购车是什么意思

零首付买车是一种全新的购车方式，是指银行、汽车金融公司等机构，在一定活动期限内推出的针对车型无贷款首付的汽车贷款，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。

一、申请条件：

1、具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人；

2、收入稳定有较强的还款能力；

3、有当地户口、能提供身份证明和居住证明；

4、有房产证明或其他财力证明。

二、申请资料：

1、夫妻双方身份证、户口簿；

2、夫妻双方有效收入证明；

3、夫妻双方结婚证，离婚的提供离婚证，未婚的提供户口所在地民政局出具的单身证明；

4、房产证明：

①、全款购房需要提供房产证原件；

②、贷款购房需要提供购房合同、贷款合同、购房发票、房屋贷款还款明细及还款计划及余额证明。

扩展资料

零首付购车存猫腻个人在办理时需要防患：

“要买车就去正规汽车4S店，不要委托任何中介办理购车事宜。”一家汽车4S店负责人表示，近年来，一些中介公司打着“零首付购车”的诱人招牌招揽客户，吸引一大批想要买车但是手头不宽裕的市民，但事实上“零首付购车”是不现实的。

不法中介公司采取全程代办的方式，要求购车人在不知情的情况下，在一些空白合同上签字，并提供全套的身份证件，随后，客户与中介公司一起前往银行办理贷款手续。

据知情人透露，“零首付购车”确实存在猫腻，是近年来发展起来的一种“坑人”手段，有人会在网络平台发布信息，或者找当地人合作，以“零首付购车”引诱想买车又没有足够资金的人，骗他们用车辆抵押贷款筹措资金，等车主发现不对劲时，不但车难以找回，还因此背上银行贷款。

汽车贷款风险管理：

《汽车贷款管理办法》第五章风险管理

第二十二条汽车贷款发放实施贷款最高发放比例要求制度，贷款人发放的汽车贷款金额占借款人所购汽车价格的比例，不得超过贷款最高发放比例要求；贷款最高发放比例要求由中国人民银行、中国银行业监督管理委员会根据宏观经济、行业发展等实际情况另行规定。

前款所称汽车价格，对新车是指汽车实际成交价格（扣除政府补贴，且不含各类附加税、费及保费等）与汽车生产商公布的价格的较低者，对二手车是指汽车实际成交价格（扣除政府补贴，且不含各类附加税、费及保费等）与贷款人评估价格的较低者。

第二十三条　贷款人应建立借款人信用评级系统，审慎使用外部信用评级，通过内外评级结合，确定借款人的信用级别。对个人借款人，应根据其职业、收入状况、还款能力、信用记录等因素确定信用级别；对经销商及机构借款人，应根据其信贷档案所反映的情况、高级管理人员的信用情况、财务状况、信用记录等因素确定信用级别。

第二十四条贷款人发放汽车贷款，应要求借款人提供所购汽车抵押或其他有效担保。经贷款人审查、评估，确认借款人信用良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

参考资料来源：

各银行申请房贷有什么优势和劣势
用明天的钱今天：按揭就是指贷款，是行借钱，不必短期花费钱就能够买己的商品。把有限的资金用于更多项的投资：从投资的角度来说，办理按揭的人可以把资金分开投资。办借款是指向银行借钱，自然保险性高。　　背负的债务：心理压力会大，因为在中国人的传统习惯下，是不允许寅吃卯粮的，讲究节省，所以贷款对于保守型的人来说并不合适。不易迅速的变现：因为这是用商品本身抵押的贷款，所以商品再出售很困难，不利于贷款者随时退市。　　银行按揭贷款有利也有弊，但总的来说是利大于弊的。无可否认，银行按揭贷款为购房者提供了一种安全可靠的新方式。

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