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标题: 房屋贷款银行审批流程（贷款流程：） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 05:59
标题: 房屋贷款银行审批流程（贷款流程：）
贷款买房银行面签流程是怎样的？
房贷面签、审批流程大致总：
1.携有效身份证等材料到银行
2.信贷员审核材根据提供的材料借款人贷款需求及个人情况）
3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
以上都是的过程，面签通过后就要进行下一步：
4.银行对贷款房屋进行评估
5.银行对借款人进行二次审核
6.银行同意放款后会出具批贷函
7.买卖双方进行产权转移过户
8.办理产权抵押手续
9.银行放款

中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序？
先到银行上交一些基本材料屋买卖合同，房复印件，贷款份证复印件，首付款缴纳凭证，证明，卖方的银行账户，还有借款人的户口本复印件（说是取消了，暂时不确定）等。银行根据你的个人情况可能会有其他的要求。然后是审核，大概需要5~7个工作日。如果批下来了会通知你面签，也就是到银行签订抵押借款合同等一系列的文件。然后拿着这些银行给你的合同文件交到房屋所在的房管中心办理《他项权证》说白了就是抵押证。7个工作日后领取。最后将抵押证交到银行等待放款，大概在15到20个工作日钱会到账。整个办理过程需要20到30个工作日。你还要算上你去房管中心打印买卖合同的时间。以上为办理的全部流程，仅供参考。
想问下房贷审批具体需要多长时间

一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。

贷款流程：

（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。

（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。

（3）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

拓展资料：

房贷注意事项：

（1）【要怎么选择贷款银行】有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。

（2）【提前还款的方式】一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。

（3）【提前还款要走什么流程】如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退，注销房屋抵押等。

（4）【关于还款方式的选择】有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，个月还的多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

房屋抵押银行贷款怎么个流程？

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订合同、抵押登记手续、银行放款

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