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标题: 房租还贷款（贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 04:23
标题: 房租还贷款（贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗）

贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗
一，租金大于月合算。除去应供以外（甚去物业费等固定支出），还有。
二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
这个是要讲天时地利人和的，如果说你买房子是靠学校或者集中人群出行多的地方，还有离公交站台地铁站台近的话，这套房是很容易租到可观价钱的。但是如果你买的房都不在这些位置上的话，不容易出租出去，而且即使出租出去房租估计也不太乐观，如果出租的房租钱相比较要比你的房贷少的多，那么对你来说没起到多大作用，即使出租出去你依然需要还房贷，那样压力只会更大。
再说很多人新买的房一般都不太愿意拿租给别人住，因为很多人觉得或许一生就只能买得起一套房，拿租给别人住自己也得去租房住，这样也赚不到房贷啊！更何况对于很多人来说是很忌讳别人住自己买的新房的。所以这要看你怎么想，对于这个问题有人觉得可行，但是有人觉得不可行。

用租金还房贷划算吗

比贷款后多，自然。

租金比月，果房子升值潜力巨大是划算的。

国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：

如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。

如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

租金贷款是什么意思

所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

租金贷模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。

但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。

扩展资料

住客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。

同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。

租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。

参考资料来源：百科百科—租金贷

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