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标题: 买房贷款怎么办理计算（买房贷款怎么算如何快速计算买房贷款） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 03:42
标题: 买房贷款怎么办理计算（买房贷款怎么算如何快速计算买房贷款）

买房贷款怎么算如何快速计算买房贷款
您好，贷款是贷款放款金额，利率、贷款、还款等各个要素索据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
买房子贷款怎么计算的？
：
房子 110平单价4000，房子总价是44
算首付，得先算出额，首付30% ，贷款70% ，
贷款额是根据地导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
拓展资料：

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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