具体操般可分为两种情况处理：
如果是全款购买，就比较了，卖需向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。
但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。
所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
拓展资料：
贷款房子卖房的流程：
签订《房屋买卖合同》，卖家收定金；
卖家收首付款；
向银行申请提前还贷；
解除抵押，获得房子的完整产权；
买家打尾款，双方办理过户（资金监管）；
过户完成，卖家领尾款。
参考资料：-按揭房
| 欢迎光临 爱卡网 (https://7177.cn/) | Powered by Discuz! X3.4 |