公寓和有一定,主要有以下几
产区别,公寓是40权,而住宅是70年产权。注:此处指的是土地使用年限,而非房子的所有权。房子的所有权是永久性的。
公寓一般是商水商电不通燃气,也没有住宅普遍规律南北通透的户型,一般东西南北向都有;其次,在杭州公寓市场中,民水民电通燃气的产品也是有的,这和开发商去政府审批的时候有很大的关系,比如萧山御湖公馆就是民水民电通燃气,南北通透的户型,解决了很多没有购买住宅但又有住房需求的外地投资客。
公寓不能够落户和划学区。公寓可以用来办公和注册公司。
公寓的户型设计比较潮流年轻化,比较受年轻人钟意。
公寓的贷款年限最长只有10年,在杭州市场,利率一般在几率利率上调20%-30%。
公寓不可以使用公积金贷款,但可以将公积金里面的钱取出来还月供。
现在杭州的不限购公寓项目贷款最长能贷10年,基准利率4.9%,每个银行上浮利率不同,一般在30%左右
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