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标题: 质押担保贷款（质押借款和抵押借款的区别） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 02:11
标题: 质押担保贷款（质押借款和抵押借款的区别）

什么是贷款.举个例子什么是抵押贷款和质押贷款
什么押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。

抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：
抵押贷款有何优势？
1.贷款金额较高。
抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。
价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2.贷款利率较低。
由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。
抵押贷款有何缺点？
1.贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。
2.过程复杂，成本高
常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。
3.抵押物被没收风险
当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
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抵押贷款和质押贷款的区别
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所产的占有，将该财产作为债权的担保。
　　第三十四条下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
　　（六）依法可以抵押的其他财产。

　　第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
　　第七十五条下列权利可以质押：
　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
　　（二）依法可以转让的股份、股票
　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权
　　（四）依法可以质押的其他权利。

　　第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。
　　本法所称动产是指不动产以外的物。

　　
　　质押是通过第三方监管机构帮银行等金融机构监管，借款人还了钱去凭银行出仓单领货，抵押则由银行等金融机构直接管理，但理论和实践认为我国的金融机构尚不具备自行监管存货的普遍能力，所以目前我国存货的担保一般是采取质押方式。如果将标准仓单拿去银行等金融机构作融资，这标准仓单是谁认领、谁提货都可以的，所以是质押，但也要经过具体实物交易的监管机构认可才行，不能你把标准仓单给我、我就借钱给你。
参考资料：担保法，存货质押和存货抵押的研究文献。
抵押贷款和质押贷款的区别有哪
你

法律上规定

抵押是指人或第不转移对其特定的占将该财产作为对债担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权

质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。三是担保范围有差别。　抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

希望能帮到您。

质押借款和抵押借款的区别

一、银行贷用哪些抵押？

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房银行抵押贷款可用来抵押的第就是房产，比人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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