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标题: 商业贷款能否转成公积金贷款（买房商业贷款能否转成公积金贷款？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 01:37
标题: 商业贷款能否转成公积金贷款（买房商业贷款能否转成公积金贷款？）
买房商业贷款能否转成公积金贷款？
1、你户口不在北京的情况下，离开北京只能销户提取完公积金，然后回到老家老家工作后连续缴纳公积金满一年以上才可以申请公积金贷款。公积金账户和申贷的房子在同一个城市才能申请公积金贷款。公积金账户不能跨地区也不能跨省转移变更。
2、你现在的房子是商业按揭贷款，如果你在房屋所在地有公积金账户，或者你配偶有公积金账户，并且连续缴纳超过1年以上，且月缴纳的金额等符合公积金贷款条件得，可以申请商业转公积金的置换贷款。具体需要具备何种条件，各地公积金政策不一样，请到你房屋所在地的公积金管理中心索取资料。且各地公积金管理中心的可贷额度不一样，有的城市已经停办公积金贷款或限制申请公积金贷款，重庆已经提高了公积金贷款的门槛，放款时间长达6-12个月，整个流程超级漫长。
以下是重庆地区的商业转公积金置换贷款的申请条件：
贷款对象及条件
（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
（二）在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（五）同意用所购住房作抵押；
（六）同意办理住房置业担保；
（七）公积金中心规定的其他条件。

原为商业性贷款的，本次贷款申请额度不得超过原商业性贷款余额；
（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

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商业贷款买房，后面可以转成公积金贷款吗？需要什么条件？

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