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标题: 贷款自建房（自建房可以贷款吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-27 00:53
标题: 贷款自建房（自建房可以贷款吗？）
农村自建房能贷款吗？
自建房房产证土证才能贷，但是你自建房只产证，国土证是没有的么银行是不会的！你就只有找民间贷款，那么利息可能会高点，而且也不一定就能给你放款，并且额度也不会很高的！~一般能够贷款的房子都是商品房，能够有升值空间的房屋，银行才会同意抵押。目前来说房改房，红砖房、自建房基本都是贷不到的！~

自建房可以贷款吗
自建房主要看是不房产证
银行贷款，接受产权明晰现能强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

农村自建房的房产证可以贷款吗？

农村自建房在齐全情况下般是可做抵押办贷。在这里的手续，最重要的

就是房屋的产权证。目前我国有部分农建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种

情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房

屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在

手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

自建房可以贷款吗？
像你说的这种情况的话是可以贷款的，不过你要拿什么东西抵押就行，还有交通你的信誉度。

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