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标题: 天津按揭贷款计算（天津市住房公积金贷款额度怎么计算？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-26 23:41
标题: 天津按揭贷款计算（天津市住房公积金贷款额度怎么计算？）
天津公积金贷款贷款额度怎么计算？

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

天津市住房公积金贷款额度怎么计算？
要是计算贷款额度，要你的资料：
、工作年限、配偶情况、你单位公积金比例、你自己的缴存比例，是否夫妻一期还款，这一系列的因素，你提供的资料少了一些。
给你一个天津市住房公积金的计算页面，自己可以去算：http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果还不会，打那个天津住房公积金的咨询电话：96266询问。

你好啊哥们，我给你算了一下，现在2010的贷款最大额度是4种算法，取其中最小的那个数值作为你的贷款最高限额。
1、按月工资总额计算的贷款额度：39.7万
2、按住房公积金余额倍数计算：2万*10倍=20万多一点
3、住房公积金贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元
4、格按房屋价格计算的最高贷款额度：你的买房情况不清楚，其实也不会影响最终的额度。

那么你应该最多也就贷款20万多一点。

关于天津市中国银行住房按揭贷款的部分提前还款问题
你好
1、由于还款的方式不贷款利率折扣不同，
加之几年中多变利息，计算起来不一确，
建议你到你贷款的所在银行打印一份最新的还款计划（2011年01月），
上面记录你还剩下多少没有还清的本金，
在你提前还款15万的情况下，直接在本金中扣除，
剩下的就可以进行计算了。
2、知道了你的贷款额度，知道了利率，
给你一个最近的计算器：参考资料，
非常简单，你自己就可以解决了。

希望能够帮助您。
天津360万的房子按揭怎么算
比较笼统，举例回答，可根据自际情况参考转换。

　　一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少

　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

　　1、等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
天津公积金贷款额度计算
公贷款额度的计算，要根贷能力、成数、住房公积金账额和贷款最高限额四个来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

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