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标题: 贷款房的房照（房照贷款需要什么手续） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-26 22:35
标题: 贷款房的房照（房照贷款需要什么手续）
贷款房办理房产证流程是怎样的？

根设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内。

将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。

如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。

银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行。

而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。

购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。

不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

房子银行贷款需要房子照片的吗
抵押贷款房子要拍照的
贷款买了房子的房照问题
办理房产证您所述情况，按揭房在取得房产证，也就是房照之前。购房合同及付款证明就足以证明房主是您。建议您与售楼处联系。希望对您有所帮助，依据房屋管理及登记的相关法律规定
贷款买房房照在银行房照的名字是我本人么？
1同上的人，合同的贷款人，并不一是一样的。
2、购房合同上的名字有的，那么证肯定有名字，贷款合同上有名字的，房产证上也一定有名字。但是购房合同上有名字的，不一定贷款合同上有名字。
3、你要确定自己在合同上是否有名字。
4、如果你还不放心，要知道房产证有无名字，可以直接找开发商或者贷款银行，他们有义务提供一份他向产权证的复印件给你的。
希望能帮到你
房照贷款需要什么手续
押贷款吧
　　以房产抵押、以经营的(工商执为贷款请贷款。
　　贷续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

贷款买房能办理房照吗
不可以
1房产证》做押登记手续以拿回，由产权人持有
2、银行抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

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