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标题: 商业贷款的条件（商业贷款贷款30年有什么条件） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-25 11:14
标题: 商业贷款的条件（商业贷款贷款30年有什么条件）
请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
我补充下商业贷款买房的要求：能支付房子首付，一般购买一套房首付为房总价的30%二套房为50%.有固定的月收入证明，在银行无信贷不良记录。希望对你有帮助。
商业贷款买房需要具备什么条件
需要查档看是还是二套房，查征信，提供证明，办理的时候需要提个人身份证户口本银行流水收入证明征信报告查档结婚的还要提供结婚证，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。
个人商业银行贷款的条件和方法
如果是“创业贷，一般都要求有经营年份一上或者有抵然后进行审批。

银行对贷请者的要求

(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；

(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；

(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；

(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。

贷款申请者需提供申请资料

(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；

(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

(3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；

(4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

一般贷款年限不超过3年，利率以人民银行同期贷款基准利率为基础，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度内浮动
商业贷款需要什么条件
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款请个人住房贷款时必须提供担保。购房贷款有几个方式呢? 购房贷款三个方式：: 购房贷款方式1：个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。购房贷款方式2：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。购房贷款方式3：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人办理住房贷款所需条件： 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、已经签署购买住房的合同或协议; 三、一般需提交的资料： 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。 4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 8、交易住房的《房产价值评估报告》。 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。四、住房贷款申请流程： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%! 贷款分为：公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)办理方式: 贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。
买房子商业贷款需要什么条件？
需要查档看是首套还是二套房，信报告，证明，办时候需要提供，个人身份证户口本银行流水收入证明征信报告查档结婚的还要提供结婚证，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。
商业贷款贷款30年有什么条件
你说的情况你贷款到不了三十年，条件是女性贷款年龄最高位55岁，贷款期55现在的年龄，也就是说你现在最多12年，另外担保人不能是自己的直系亲属。商业贷款期限也没有这么高的，只有商业住房按揭贷款有这么高的期限，这个是你购房时才能贷
买房商业贷款需要什么条件
个人买房商业贷款条件如下：

须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

1款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。

7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。

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