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标题: 买房中介mgc银行评估费:我想咨询一下，我现在买房子中介收我，评估费和mgc费，有这些费用吗？ [打印本页]

作者: 爱卡网总监 时间: 2020-2-23 13:20
标题: 买房中介mgc银行评估费:我想咨询一下，我现在买房子中介收我，评估费和mgc费，有这些费用吗？

我想咨询一下，我现在买房子中介收我，评估费和mgc费，有这些费用吗？

要知道中介只有中介费，评估费和mgc费都是第三方的费用。

银行mgc时的评估费如何收取

评估费用是评估额的千分之一，与银行有合作才按千分之三收取。银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，你要是新房就不需要评估了。房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押mgc。当然使用付费评估也有很多好处的：

通过中介买二手房 mgc买的话，需要评估费吗？如果需要，评估费交给谁？谢谢

买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：收取评估总价的0．42％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。扩展资料房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），计算房屋现值（净值）。

买房子的评估费怎么计算？

买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。扩展资料房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下：1．房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值2．房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）3．房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）4．年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限5．年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）中介估价采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。同时房屋交易中买卖双方的因素，也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人；或者卖家急于出售或买家急于购买的情况；或者买方或卖方对市场行情缺乏了解；或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同。此外，不同的评估机构或不同评估人员对同一宗房地产的评估结果也可能出现差异。参考资料：百度百科--房屋评估价

房屋中介公司有权收mgc评估费吗，已交的评估费还能拿

目前评估费收费标准采取累进计费率：收取评估总价的0.42%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押mgc。

我买的房子，中介给找的mgc银行，和评估公司，mgc33万，共计收费6000元，其中说评估费两千，

商业mgc需要评估公司评估房按评估价陆-吧给mgc（具体要看房代、理位置、楼层、区环境等）另外看收入证明收入证明至少要月供二倍商业按揭mgc准备材料买：mgc、户口本、、二张照片、首付款证明收入状况证明婚姻状况证明担保：

mgc评估费是什么意思

一、mgc评估费就是指进行出售二手房交易的时间才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房间拿去评估一个大概的总是金额，然后房子才能去银行进行mgc。房屋评估费（评估价值千分之三，二、评估费由银行承担，针对部分银行依然在收取房地产抵押评估费的问题，省物价局专门下发《商业银行转嫁房地产抵押评估费行为执法指南》。明确审查抵押物价值是银行自身法定工作职责，个人及企业mgc的房地产抵押物价值评估费用应当由银行承担，银行不得将履行自身工作职责所产生的费用转嫁给借款人（除例外情形）。借款人应当提供担保，商业银行应当对保证人的偿还能力。抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查，经商业银行审查、评估。确认借款人资信良好，扩展资料mgc评估费的评估种类有左右2种方式。这些论坛都可以为买房人提供租房免费评估的服务，2、付费评估网络的评估是无法为买房人提供正规的评估报告的，但是当我们们进行银行mgc项目的时间。

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