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标题: 二手房跳过中介办mgc:请问二手房mgc可以不找中介自己办理吗 [打印本页]

作者: 爱卡网总监 时间: 2020-2-23 04:56
标题: 二手房跳过中介办mgc:请问二手房mgc可以不找中介自己办理吗

请问二手房mgc可以不找中介自己办理吗

二手房mgc根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。（1）男性的实际年龄加mgc年限小于65岁，女性实际年龄加mgc年限小于60岁，（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的mgc明；交齐首期购房款；　（4）有稳定的职业与合法收入，有按期还款付息能力；（5）提出mgc申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有mgc人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还mgc本息并承担连带责任的保证人；（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；（9）所购住房价格基本符合mgc人或其指定的房地产估价机构评估价格；mgc流程⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向mgc银行提出借款申请，⑶ 买卖双方到mgc银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

不通过中介购买二手房，个人可以申请mgc吗？

不通过中介购买二手房，以建设银行的个人再交易住房mgc，一、申请mgc应提交的资料：2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的住房交易合同或协议；4、首付款证明材料；5、mgc担保材料：拟购住房的权属证明文件和mgc行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；6、房产共有人同意出售的书面声明；二、办理流程1、mgc申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。建行与借款人面谈，建行进行mgc审批。客户的mgc审批通过后，符合条件后建行发放mgc。6、客户还款：客户按约定按时还款。1、mgc额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。且不超过所购住房的剩余使用年限。按照中国人民银行等相关规定执行。4、还款方式：

如何绕过中介进行二手房交易

在满足银行mgc的某些条件和提供相应材料即可办理mgc。根据《个人住房mgc管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有mgc人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；第七条　借款人应直接向mgc人提出借款申请。mgc人自收到mgc申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。向借款人发放住房mgc。不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。《个人住房mgc管理办法》第六条　借款人应向mgc人提供下列资料：一、身份mgc（指居民mgc、户口本和其他有效居留mgc）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

二手房mgc可以不找中介自己办理吗？

二手房mgc可以不找中介，自己办理，在满足银行mgc的某些条件和提供相应材料即可办理mgc。根据《个人住房mgc管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还mgc本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有mgc人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、mgc人规定的其他条件。第七条　借款人应直接向mgc人提出借款申请。mgc人自收到mgc申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。mgc人审查同意后，按照《mgc通则》的有关规定，向借款人发放住房mgc。第八条　mgc人发放mgc的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。扩展资料：《个人住房mgc管理办法》第六条　借款人应向mgc人提供下列资料：一、身份mgc（指居民mgc、户口本和其他有效居留mgc）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金mgc的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、mgc人要求提供的其他文件或资料。参考资料来源：百度百科——个人住房mgc管理办法

通过中介买二手房能不能自己办mgc

如您欲在中国银行申请个人二手住房mgc，mgc时须同时具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；（3）具有稳定收入，有按期偿还借款本息的能力；（4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（5）必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，（6）您应提供经mgc人认可的有效担保；（7）mgc人规定的其他条件。需要请您详询中国银行的营业网点人员。请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“办理业务。中国银行在线客服：//95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：//www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请mgc：locale=zh&v=20180518020405613国家助学mgc：https:

二手房大家是通过中介找的第三方mgc公司办mgc么

mgc是由银行信贷员负责的，第三方mgc公司也是找信贷员，你也可以自己去找银行信贷员，多找几个银行比较一下优惠政策和mgc条件。如果到时候发现自己找的比中介推荐的优惠，那自然是用自己找的。

买二手房不通过中介怎样办理mgc，银行怎样付给原房主房款？

如果当地银行接受直客业务，或者你有熟人在银行工作给你直办，是必须通过中介公司或专业的mgc公司办理的。mgc申请成功并完善相关手续后，银行是直接把mgc发放给原业主。关于中介公司mgc收费问题：1、银行在办理住房mgc时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取mgc手续费。国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。

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