爱卡网

标题: 首付付了贷款没批下来（首付付了贷款没批下来） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-16 15:33
标题: 首付付了贷款没批下来（首付付了贷款没批下来）
买房付完首付后贷款没有批下来怎么办？

首先要弄清楚房贷下不来的原因,如是可通过后期完善的问题,且难度不大,想办法完善;如完善不,另作考虑。

其次,能通过亲朋好友借款且额度符合,即补齐余款;再次,退首付也是没有办法的,当然如贷款办不了的原因是开发商的,可依据合同约定,除退首付为,另要求按约定赔偿当期利息。

房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办?

贷款买房，签了合同交了钱，却发现贷款办不下来，首付还能退吗？

首付付了贷款没批下来
是在合同中说清楚
一发商怕客户信用够或于购房客户严重而无法会约定类似的条款：乙方（购房者）贷款金额以银行审核金额为准，如由于乙方原因应在**天之内补足贷款差额或者用现金一次性补足所有房款，所以你要不补足贷款，如没有签约要扣除定金，如合同签好你要承担不超过总房款的5%违约金（具体比例按合同约定）。
首付交了，房贷没批下来，怎么办
你带多少呢？我可以做
买房付完首付后贷款没有批下来怎么办
如中国银行申请了个人商业贷款被拒绝，建议您理贷款业务的营业网点联询。
以上内容供您参考，最新变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
买了房子付了首付，但银行贷款还没批下来，可以退吗
因为什么原因没有批？
房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？

如果是一手房，一般开发商会要求全款，或者解约，他们好高价卖给另外的客户。

如果是二手房，会更麻烦些，因为房东卖给了你，也已经网签了，也就是在建委备案了，如果解除，还得注销网签合同。让中介公司多找找银行，看看是因为什么原因？

如果是征信差，据我了解，有些银行是给贷款的，知识利率相对高一些。总之，一般都不愿意解约，多问问银行吧。

一、一手房

目前一手房的交易，特别是热门城市，很多开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理贷款，因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款，如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同），部分非热门城市，可以解约，但是解约要交违约金；

二、二手房

二手，因为房东卖给了你，首付付完后，可能已经先过户了，等待你的放款了，假设此时没批下来，那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费，可能还需要多支付违约金。

首先，要确定贷款申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题，就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款。如果是银行贷款额度问题，那就不用急，由开发商去协调解决。

其次，如果是二手房贷款没有放款，会更麻烦。如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调。如果处理不好，有可能产生纠纷。

我买房的时候，买的二手房，中介办理手续，定金交了房东2万之后就开始办贷款，贷款批了但是还没放款就去当地房管局过户，过户交首付，然后等待放款，放款之后就拿钥匙，20天左右钥匙到手，怎么会出现你的这种情况，先付首付的呢？你就算是一手房，也是定金吧。

欢迎光临爱卡网 (https://7177.cn/)