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标题: 商住不能贷款（商住两用房能贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-10 16:06
标题: 商住不能贷款（商住两用房能贷款吗）
我想问一下商住公寓不能在公积金中心贷款的这个规定，官方的出处？
目前公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，商业办公类房源一般都是40-50年产权，根据当前北京的贷款政策，个人购买商办类房产只能全款，不能使用贷款。

希望我的回答对您有所帮助。
名下有房子，商住贷款，还能弄创业无息贷款吗？

您好选择网贷台很多，相比其他方式，网贷的贷请更方便，但意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。

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商住两用房能贷款吗
可以！大概一个星可以批下来！你提供你的：证，户口婚姻证未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折，卡）去银行申请办理就可以了。二手流程：签贷款合同---审批（出同意贷款书）---递件---交税---过户---出新房产证。一手流程：到发展商签购房协议---签贷款合同---交税---出证。
商住公寓能贷款吗
若是招行贷款受产权明晰、变现能力较强品住房和商业作为物，且必须满足以下条
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款
“北京伟嘉安捷”解答：商住两用的房子不可以申请公积金贷款，公积金贷款只产权为住房性质的房产。
商住公寓和住宅在贷款上有什么不同？

住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；

公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。

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