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标题: 办房产证需要贷款合同吗（办理房产证需要贷款合同吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-8 07:54
标题: 办房产证需要贷款合同吗（办理房产证需要贷款合同吗）
领房产证时需要贷款合同吗?
一般上不需要的，只要身份证
购房发表这些而已……贷款合同
与去房管所领证没有什么关联
要看贷款合同申请房产证的时候
什么都看拉！不过最后我还是建议
您带上，有备无患嘛……
办理房产证要住房公积金贷款合同么
我们这不需要，地点不同，材料不同，建议提前询问相关部门
银行按揭也办了，办房产证时合同找不到，怎么办？
这个合同是购房人与银行签订的《借款合同》,还是购房人与开发商签订的《房屋买卖合同》?后者因为购房人在银行办理贷款,在房产证没有下来……
要借出房贷押建行的合同办房产证需要什么手续
建设银产证抵押贷款流程：
1.贷款。借款人向建设银行提产证抵押贷款申请，书面申请表，同时提交相关资料。
2.签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。
房产证抵押贷款流程
3.发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5.贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。
需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款结清凭证，到房管局办理房产证抵押登记注销手续。
房产证没有办下来用购房合同能贷款吗
购房合根据《中华共和国合同法《中华人民共城地产管理法》及其关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
办理房产证需要贷款合同吗
不需要的，如果要贷款合同，那一次性付款或没有办理贷款的购房者怎么办。不过购房的《房屋买卖合同》必须要带着。
房产证没下来，有按揭合同，怎么办
1、根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。 2、对房屋增值部分的处理：（1）取得了房屋所有权后，房屋价值不是一成不变的，一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价都有增值。房屋的增值从原因考虑，有的是基于增加附加值的主观因素，如对房屋进行了装修修缮;有的是基于外界的各类客观因素，如市场房价波动导致房屋增值。（2）对于按揭房屋，认定为归一方所有的房产，若基于主观因素另一方对房产增值有贡献，则可以享有增值部分的财产收益。若基于客观因素导致的房屋增值，则应当根据房屋的权属来分割增值的财产收益。（3）因增值部分是附属于房屋的，在所有权人未进行房产转让的情况下，该增值部分一直处于一种期待利益的状态。在离婚案件中，若一方主张分割房屋增值部分，双方对此不能达成协议的，可对离婚时的房屋市场价值进行评估后，再在进行处理。

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