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标题: 昆山购房贷款（在昆山买房子办贷款，是先放款还是先过户） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-5 07:39
标题: 昆山购房贷款（在昆山买房子办贷款，是先放款还是先过户）
在昆山买房首付比例是多少？
一套房首付三成，贷款七成。二套房首付六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。
在昆山买房子,贷款怎么拿需要什么条件?
如果是外地话要付之五首付，本地户口分之三十，贷款是85折优惠，只要你有证明，保险起见最好是在本地有影响里的大点的公司或是国企更好，如果已婚就还要有结婚证并跟配偶一起到银行办理，单身就是要用单身证明和本地的担保人。身份证和户口本是必不可少的。具体事项买房的时候售楼人员会跟你讲清楚的。希望能够帮到你！
在昆山买房子办贷款，是先放款还是先过户
你好网友朋友，常该是先买卖双方签约，根定首付或定金，然后房产中心挂牌，交易中心审核相关资质，与此同时到银行申请贷款事宜双方到银行面签相关贷款所需资质材料，银行审核没有问题就可以办理相关过户交易了，交易过户后银行贷款审核完成银行就直接放款到房东账户了，因为不了解相关情况，解释不是很完善到位，还请见谅，希望可以帮助到您！
昆山工商银行如何提前还房贷
工行提前还房贷方法：
1、。在工行想要提前，需要提前进行电约，
2、准本。预约成功准本提前还款所需的材料，一般包括本人的身份证、还款账户、贷款合同等，以及银行要求准备的其他材料；
3、办理。按照预约的时间跟地点，借款人携带所准备好的相关材料去办理提前还款手续；
4、存款。提前还款手续办理完毕，借款人将相关款项存入到提前还款的账户里；
5、手续办理完毕。
昆山买房贷款哪个银行好
若需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，与我行有关系，若有您可与楼盘驻点工作人员，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
外地人在昆山买房，需要什么条件？

条件:

1，通过人才绿卡引进的高级人才。

2，在昆山工作交满社保年以上的。

3，在昆山交个人所得税满一年以上的。

4，一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款，或社保满一年了，都是可以的。

现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）。首先，你需要前前准备的材料，你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询。

其次，月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。

扩展资料

外地户口买房注意事项:

(一)估计经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

(二)熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。

不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

(三)了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

(四)保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账。

可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

(五)选择大的开发商

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。

在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

(六)家财险及时投保

一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。

因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。

外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。

参考资料来源：—外地人在昆山买房条件

昆山买房贷款怎么办理
您好贷申请资料
1.身份证;
2.状况;
3.还款能力证明入证明;
4.已购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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